+++++ TOP RENOVIERT ++++ UND NOCHMAL VERFÜGBAR +++++ SELBE AUSSTATTUNG MIT PKW STELLPLATZ +++++

Zur Vermietung steht eine neu renovierte 2 Raum Wohnung im EG links, verfügbar ab 01.05.2026 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Grundstück u. PKW Stellplätzen in grüner, ruhiger Wohnrandlage von Schmölln. Das massive Gebäude wurde nach Erwerb 1997/98 komplett saniert , wie nachstehend aufgeführt und besitzt 6 Wohneinheiten mit den jeweiligen Wohnungsgrößen auf den einzelnen Ebenen. EG 2 x 2 RWhg. ca. 40m² OG 2 x 2 RWhg. ca. 40m² und im DG 2 x 3 RWhg. mit ca. 64m² . Es sind ebenfalls 6 PkW Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Baumaßnahmen und Grundsanierung 97/98 Mauerwerkstrockenlegung, Außendämmung Westseite(Giebelseite), neue Fußböden, Fenster 2 fach Verglasung, Innentüren u. Haustür, Elektro , alle wasserführenden Leitungen, Bäder komplett, Dachgeschoß mit Gauben und Dacheindeckung mit Treppen, Treppenhaus neu belegt, Hof gepflastert, PKW Stellplätze geschaffen auf dem Grundstück, Nebengebäude als Fahrradschuppen mit Abstellmöglichkeiten neu, 2020 Errichtung einer neuen Stützmauer zur Sprotte mit L-Elementen, 2022 Heizung, Brennwert-Therme Gas und Speicher, 2023 Warmwassersteigleitung mit Alu - Verbindrohr ausgewechselt, 2025 Wohnungen im EG neue Bodenbeläge, Innendämmung angebracht, Bäder komplett saniert , ebenerdige Dusche, WC Badmöbel, Küchenzeile neu gefliest uvm.

Besichtigung
Besichtigungen sind nach Absprache Immobilienbüro zeitnah möglich, die Angaben zum Objekt sind ohne Garantie für ihre Richtig- u. Vollständigkeit, sie basieren auf Auskunft der Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass erst nach ordnungsgemäßer Terminvereinbarung eine Besichtigung vor Ort möglich ist, da die Eigentümer auf Diskretion und gute nachbarschaftliche Beziehungen Wert legen. Bei Interesse und Kontaktaufnahme per Mail, bitte auch telefonische Erreichbarkeit mit angeben zwecks Abstimmung für Beantwortung eventueller Fragen im Vorfeld. Objektunterlagen werden erst nach persönlichen Kennenlernen und Besichtigungstermin vor Ort mit Interessenbekundung bei Bedarf ausgereicht, das trifft ebenfalls für Standortangaben und Straßenbezeichnungen zu. Ich bitte daher um Verständnis .....vielen Dank im voraus.

Serviceangebot für Sie
Die Firma PBS Immobilien ist Mitglied der Industrie- und Handelskammer Ostthüringen zu Gera seit 1994 sowie im BVFI und erfolgreich im Verkauf von Wohneigentum, Häusern aller Art, Grundstücken sowie im Bereich Kapital u. Renditeobjekte tätig. So war und ist es mir möglich, für eine Vielzahl von Kaufinteressenten in Gößnitz, Meerane, Altenburger Land, Gera, Leipzig, Berlin, Dresden und darüber hinaus ein neues Zuhause zu finden. Die Nachfrage nach Veränderung, Eigentum und Sicherheit für Familie auch im Alter ist größer denn je, darum suche ich dringend im Kundenauftrag Einfamilienhäuser, Häuser aller Art in guten Lagen zur Vermittlung und Verkauf. Sollten berufliche Veränderungen innerhalb der Familie auf Grund von Arbeitsplatzwechsel bevorstehen, die eigenen Kinder sind weit vom Heimatort entfernt und haben selbst schon Eigentum erworben oder aus Altersgründen möchten Sie Ihr Haus verkaufen, dann …. rufen Sie mich einfach an und ich erledige alles für Sie. Diskret, zuverlässig und verantwortungsbewusst bei freier Beratung. Leistungsspektrum: Mit Auftragserteilung ermitteln wir banktechnisch den Höchstwert Ihrer Immobilie, holen alle wichtigen Unterlagen zur Erstellung eines attraktiven Verkaufsexposés ein. - Werteinschätzung der Immobilie bankintern - Erstellung Exposé - Marketing - Besichtigung mit Interessenten - Bonitätsprüfung vom Käufer / Finanzierungsbeschaffung mit Bankzusage - Notarvertragsvorbereitung bis zum Notarvertrag und Verkauf Ihrer Immobilie - Notarabstimmung und Einholung erforderlicher Genehmigungen - Übergabe / Übernahme Protokoll mit Abmeldung der Medien - Kapital- u. Renditeobjekte auf Anfrage, Raum Dresden, Berlin, Leipzig sowie kompl. Wohnanlagen bis hin zu Bankverwertungen sind auf Anfrage möglich. Erfahrung zahlt sich aus, ich garantiere Ihnen einen fairen Preis und einen reibungslosen Verkauf. So sparen Sie Zeit und Nerven. Freundlichst Ihr Immobilienfachberater

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend