renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Wanne + Dusche in Thum: Komfort-Bad, Hochparterre, Top-Ausstattung

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Mietpreis
400 €
Preis/m²
5,19 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Mietpreis
400 €
Preis/m²
5,19 €
09419 Thum - Thum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MMN36NHWA3

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (fast stufenlos erreichbar) bietet auf 77 m² eine äußerst effiziente und durchdachte Raumaufteilung. Sie ist der perfekte Ort für alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit viel Grün suchen - ob für ein rentnerisches Paar mit Gäste- und Hobbyzimmer oder eine kleine Familie. Das absolute Herzstück dieser Immobilie ist der Gartenanteil, der Ihnen zur alleinigen Nutzung überlassen wird - eine Seltenheit in dieser zentralen Lage! Hier können Kinder ungestört spielen oder Sie Ihre eigenen Blumen und Kräuter ziehen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, Ihre Küche genau nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget zu gestalten. Profitieren Sie von der zentralen, aber dennoch beschaulichen Lage im Erzgebirge und den kurzen Wegen zu Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges
Vertrauen Sie auf Ronny Fröhlich Immobilien - Ihr Partner für Verkauf und Vermietung Gern nehmen wir Ihre Anfrage mit zwei bis drei Terminvorschlägen entgegen. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah Kontakt aufnehmen können. Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten für Ihre Immobilie eine exklusive, kostenlose Wertermittlung sowie eine umfassende Erstberatung. Mit unserem erfahrenen Team sorgen wir für aussagekräftige und hochwertige Exposés - Ihr Vorteil beim schnellen und erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: www.Rfroehlich.de oder besuchen Sie direkt unsere Verkaufsseite unter (https://www.rfroehlich.de/Eigentuemer), wenn Sie Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten möchten. Kontaktieren Sie uns unkompliziert über das Portal oder telefonisch unter 037297-766942. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
5,19 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
800 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
1934-08-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
Lage und Ausstattung:

+ 4-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Thum, Top-Lage
+ Zustand: Erstbezug nach umfangreicher Renovierung (neuer Fußboden uvm.)
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss 100 Mbit
+ Hochparterre, fast keine Treppenstufen
+ Lampen in jedem Raum

Raumaufteilung:

+ Zentraler Flur
+ großes Wohnzimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ Große Küche mit Platz für eine Küchenzeile und Esstisch
+ Küche mit Fenster
+ In die Küche passt ein Esstisch für 6 Personen
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche!

Ausstattungsdetails:

+ Böden: Fliesenboden, Teppichböden und PVC
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Zusätzliche Vorteile:

+ Eigenes Kellerabteil
+ Wäscheplatz auf dem Grundstück
+ Kostenlose, öffentliche Stellplätze in direkter Umgebung vom Haus
+ Auf Anfrage Stellplatz anmietbar
+ eigener Gartenbereich

Mietbedingungen:

+ Keine Haustiere gestattet
+ Hausordnung und Winterdienst erfolgt durch die Mieter

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Thum, eingebettet in die bewaldeten Höhenzüge des Erzgebirges. Trotz der zentralen Lage erwartet Sie eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Besondere: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten und die Grundschule sind alle bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - das erspart lange Fahrten und ist besonders für Senioren oder berufstätige Eltern ein großer Gewinn. Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Radwege, und der nahegelegene Stadtpark lädt zum täglichen Spaziergang ein. Im Winter locken die Skimöglichkeiten des Erzgebirges in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie zentral, nah am Leben - aber mit dem Gefühl von Weite und Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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