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Penthouse Wohnung mit Dachterrasse, EBK, TG, Lift

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
12,62 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
12,62 €
84529 Tittmoning - Tittmoning
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269FHVS3JQX2

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Objektbeschreibung

3-Zimmer Penthouse Wohnung

mit XXL Dachterrasse

Urbanes Wohnen in diesem luxuriösen Penthouse mit ca. 106,8 m² Wohnfläche und 3 Zimmern, gelegen im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in Tittmoning. Die Wohnung verfügt über einen großzügige Dachterrasse mit Zugang von jedem Zimmer. Ein Aufzug bietet Barrierefreiheit und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Ausstattung, inklusive einer Einbauküche, versehen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagenstellplätze mit eigener Lademöglichkeit für Elektroauto stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Haustiere sind nicht gestattet. Nur NR.

Neubau Erstbezug - ohne Makle

Großes Kellerabteil abschließba

Abstellraum für Fahrräde

Spielplatz in der Wohnanlage

2 XXL TG Stellplätze mit eigener Wallbox für Elektroautos

Idealer Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung

Einzigartige Dachterrasse,

Auf zwei Seiten, ca. 60 qm groß

Zugang von allen Wohn- und Schlafräumen

Berg- und Burgblick inklusive

Bad mit Dusche

Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine

Wohnen/ Essen/ Kochen 33,38 m²

Schlafzimmer 13,77 m²

Kinderzimmer 11,88 m²

Flur 7,12 m²

Abstellraum 2,76 m²

Bad 6,98 m²

Dachterrasse (ca. 60 m²anteilig) 30,91 m²

Gesamt 106,80 m²

Zusätzlich

Kellerabteil mit ca 7 m²

==== AUSSTATTUNG ====

Das Objekt besticht mit einer hochwertigen Ausstattung in allen Bereichen:

Wohnraum mit Küche

Große Schiebetüre zur Dachterrasse

Dachterrasse,

Anschluss für Wasser und Strom

Terrassenbeleuchtung

Hochwertige Einbauküche

Arbeitsplatte aus Naturstein

Bora Induktionskochfeld mit Dunstabzug

Constructa Geschirrspüle

Siemens Backofen

Constructa Kühl- und Gefrierkombination

Bad mit Dusche, möbliert

Fußböden: Echtholz-Parkett Wildeiche

Fußbodenheizung

Elektrische Jalousien

Dezentrale Wohnraumlüftung

Netzwerkverkabelung mit Glasfaseranschluss

Sat-Anlage

==== LAGE ====

Tittmoning, eine charmante Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein in direkter Nähe zu Österreich, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.

Die Wohnung liegt in der Kardinal Faulhaber Straße, einer ruhigen und gepflegten Wohnlagen Tittmonings. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen Wohnhäusern und traditioneller Architektur, die den besonderen Charakter der Stadt widerspiegelt. Durch die Nähe zur historischen Altstadt profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentralität. Die Straße selbst ist wenig befahren und vermittelt ein entspanntes Wohngefühl, während das Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Familienfreundliche Strukturen wie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Pendler ist die gute Anbindung Richtung Traunstein und Salzburg oder auch nach Burghausen ein klarer Vorteil.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Salzach und zu weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien einladen. Mit dem Fahrrad erreichbar ist auch der Leitgeringer See mit Strandbad und Biergarten.

Auch kulturell hat Tittmoning mit seiner Burg, dem historischen Stadtplatz und regelmäßigen Veranstaltungen viel zu bieten.

Die Kardinal Faulhaber Straße verbindet damit ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
12,62 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.610,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2700
Stellplatzpreis
65,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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