3-Zimmer-Wohnung in stilvoller Villa mit besonderem Altbaucharme!

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
9,69 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
9,69 €
84513 Töging am Inn - Töging
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F7TSE8HKC2

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer stilvollen 12-Parteien-Villa aus den 1920er-Jahren. Der besondere Altbaucharakter und die hohen Decken verleihen der Wohnung ein besonderes Wohnambiente, während die durchdachte Raumaufteilung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen, geräumigen Flur, von dem aus die beiden hellen Schlafzimmer sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer erreichbar sind. Im weiteren Verlauf führt ein zusätzlicher Flurbereich zu den übrigen Räumlichkeiten. Besonders die großzügig geschnittene Küche überzeugt mit viel Platz für die Küchenzeile und einen Esstisch, sodass sich hier ein gemütlicher Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten einrichten lässt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann gegen Ablöse übernommen werden. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates WC mit eigenem Waschbecken, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein schöner Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt insbesondere an sonnigen Tagen dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft. Bei Bedarf kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 30 € angemietet werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
9.69 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.180,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.8
Gültig bis
2028-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
.hohe Decken mit klassischem Altbaucharme
.Einbauküche vorhanden, Übernahme gegen Ablöse möglich
.gemeinschaftlich nutzbarer Garten
.eigenes Kellerabteil
.Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf für 30 € monatlich anmietbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Töging am Inn im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch bequem zu Fuß erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Inn. Die reizvolle Flusslandschaft bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. So lässt sich die naturnahe Umgebung wunderbar in den Alltag integrieren.

Gleichzeitig bietet Töging eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A94 mit eigener Anschlussstelle sind unter anderem Mühldorf am Inn sowie München gut erreichbar. Ergänzend besteht über den Bahnhof Töging eine Anbindung an die Bahnstrecke München - Mühldorf am Inn - Simbach. Auch Altötting und weitere umliegende Orte sind über das regionale Busnetz gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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