Moderne Erdgeschoßwohnung mit Balkon in Tönisvorst

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,00 €
47918 Tönisvorst - Vorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVA877ULWI

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Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² befindet sich in einem 1957 erbauten Gebäude mit insgesamt drei Etagen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen gemütlichen Balkon. Zudem gehört zu der Immobilie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Gebäudezustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert. Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt 2 Zimmern. Neben dem Schlafzimmer bietet die Wohnung einen offenen Wohn-und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der sich ideal für warme Sommerabende eignet. Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige Wohngegend lädt zu Spaziergängen im Grünen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein attraktives Angebot für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen Erdgeschosswohnung sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1300,00€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.8
Gültig bis
2028-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Zum Angebot gehört eine Garage, diese kann für 60€ angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Tönisvorst, einer kleinen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass die Bewohner alle notwendigen Annehmlichkeiten bequem erreichen können.

Tönisvorst bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Flair. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und beherbergt gemütliche Cafés und Geschäfte. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu umliegenden Städten wie Krefeld und Düsseldorf erleichtert. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die Niederlande.

Die Region um Tönisvorst besticht durch ihre vielfältige Natur und die zahlreichen Naherholungsgebiete. Das Niederrheinische Tiefland lädt zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein, während der nahe gelegene Naturpark Schwalm-Nette mit seinem artenreichen Tier- und Pflanzenbestand Naturliebhaber begeistert. Insgesamt bietet die Umgebung der Erdgeschosswohnung eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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