Eine zum Wohlfühlen, klimatisierte Dachgeschosswohnung, mit großem Balkon!

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
16,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
16,00 €
47918 Tönisvorst - St. Tönis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I6IIYUQ229

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Objektbeschreibung

Über die Eingangstür betritt man diese schöne, lichtdurchflutete und klimatisierte Dachgeschosswohnung. Von der Diele aus gelangt man in den kleinen Vorflur, der mit einem maßgefertigtem Einbauschrank ausgestattet ist, alle Räumlichkeiten. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer und auf der rechten Seite das helle, komplett eingerichtete Badezimmer, mit Dusche, Waschbecken nebst Möbel, WC und dem Tageslicht-Veluxfenster. Das Wohnzimmer verfügt über große bodentiefe Fenster zum Balkon und zwei weiteren Veluxfenstern, die für extrem viel Tageslicht sorgen. Zusätzlich zur Fußbodenheizung sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Der hochwertige Vinylboden ist pflegeleicht und strapazierfähig. Die Veluxfenster sind alle mit elektrischen Rollladen ausgestattet und sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre. Die hochwertige moderne Einbauküche, ausgestattet mit der allerneusten Küchentechnik, bietet genügend Stauraum und macht das Wohnesszimmer zu einem Ort des Wohlfühlen. Ein Einbauschrank im Flur/Treppenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum ,Ordnung und rundet diese sehr wunderbar gestaltete Wohnung ab. Gerne besichtigen wir mit Ihnen, nach Terminabsprache diese tolle Dachgeschosswohnung!

Sonstiges
Fußbodenheizung Klimaanlage sanierte, neues Badezimmer komplett saniert Zustand großer Balkon moderne, neue Einbauküche (Nutzungsgebühr 200,00€ p.M.) komplette Verschattung mit elektrischen Rollladen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
16 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Große bodentiefe Fenster im Wohnzimmer

Fußbodenheizung

Klimaanlage

hochwertiger Vinylboden

kompl. eingerichtetes Badezimmer

Veluxfenster mit elektrische Rolladen

hochwertige Einbauküche

Einbauschrank im Flur und im Treppenhaus

Lagebeschreibung

Die Immobilie Haferkamp 30 in Tönisvorst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer kleinen Stadt am Niederrhein.Tönisvorst-St. Tönis verbindet die Vorzüge einer charmanten, eigenständigen Stadt mit der unmittelbaren Nähe zu den wichtigen Wirtschafts- und Oberzentren des Niederrheins und der Rhein-Ruhr-Region.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es mehrere Point of Interest und jede Menge Freizeit Möglichkeiten, wie mehrere Golfplätze Radfahr- und Wandermöglichkeiten die zur Erholung einladen.
Außerdem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte wie Krefeld oder Düsseldorf, Kempen, Moers, Duisburg, Essen gelangen kann. Insgesamt bietet die Lageumgebung der Immobilie eine gute Mischung aus Ruhe und Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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