3 Zi - Whg auf Gut Radau, alte Dielen - neues Bad, Garten

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
525 €
Preis/m²
9,05 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
525 €
Preis/m²
9,05 €
38667 Bad Harzburg - Bettingerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HAR3KCI51V

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Objektbeschreibung

3 - Zimmer - Wohnung auf 58 m², ideal für den unabhängigen Single oder das traute Paar auf dem Gut Radau vor den Toren der Stadt. Heute suchen wir nette Bewohner für eine Altbau-Wohnung mit einem neuen Bad. Das Haus liegt vor den Toren von Bad Harzburg und ist Teil eines sehr alten Gutshofes. Sie parken Ihr KFZ fast direkt vor der Haustür in dem riesigen Innenhof. Auf dem weitläufigen Gelände gibt es mehrere Eingänge. Sie kommen in eine z.T. betrieblich genutzte Diele, gehen eine Treppe hinauf und kommen vor Ihre Eingangstür. Dahinter verbergen sich 3 helle Räume mit neunen oder aufgearbeiteten Böden und hohen Decken. Alle Raume haben Fenster mit westlicher Ausrichtung zum riesengroßen Gemeinschaftsgarten hin. Im Flur zur Rechten geht ein Zimmer mit Schräge und Dachfenster ab. Je nach Aufteilung kann das Ihr Schlafzimmer sein oder das Gästezimmer...oder .... Im Flur zur Rechten geht es in ein Durchgangszimmer, das Sie entweder als Wohnzimmer oder als Esszimmer nutzen. Hinter dem Durchgangzimmer liegt ein weiterer großer Raum: Hier ist entweder Wohnzimmer oder Schlafzimmer.

Sonstiges
Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per mail / Nachricht über das Immobilienportal und Sie bekommen automatisch das Exposé und den Link auf die 3 D Tour. Interessiert?- dann bitte eine schriftliche NACHRICHT über das Portal senden! Sie erhalten dann automatisch das werbefreie Exposé. Live - Besichtigung : Wenn Sie nach Herunterladen und Durchsicht des Exposés eine Besichtigung wünschen, so schreiben Sie flugs eine mail: - Wir schlagen Ihnen dann 2 Termine vor - Sie können sich dann einen aussuchen. Besichtigungstermine müssen ggfs. auch mit den jetzigen Mietern abgestimmt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Wunschtermine meist nicht berücksichtigen können. Selbstauskünfte und Bonitätsnachweise immer erst nach der Besichtigung ! Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermietenden - Für Sie ist unsere Vermittlung kostenlos. Wir haben keinen Einfluss auf die Wahl des Vermietenden. Zum Einsatz von KI: Wir verwenden Fotos, die fotorealistisch die Gegebenheiten wiedergeben. Daneben bearbeiten/verfremden wir insbesondere Fotos oder Videos mit KI (künstlicher Intelligenz), um entweder die Privatsphäre der Bewohner zu schützen oder dem Betrachter eine Vorstellung von den Gestaltungsmöglichkeiten zu geben. KI -veränderte Fotos sind entsprechend markiert durch den Titel oder der Raute im rechten unteren Bildrand.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-04T00:00:00.000Z
Mietpreis
525,00 €
Preis/m²
9,05 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
715,00 €
Kaution
1.050,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
319
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Das Bad ist saniert: bodengleiche Dusche, wandhängendes WC, Waschtisch, in weiß , großformatige Fliesen in warmen Sandsteinlook,
Küche, Bad, Flur mit dunklem Vinylparkett, Schlafzimmer in gebleichter Eiche, Wohnzimmer und Esszimmer in aufgearbeiteten Originaldielen.
Alle Wände und Decken in frischem Weiß.
Zum Teil sind noch die Originaltüren von damals verbaut.

Küche: die auf den Bildern zu sehende Einbauküche gehört den jetzigen Mietern. Sie können diese gegen Abstand erwerben.

Heizen: Zentralheizung mit Ablesegeräten, Abrechnung durch " techem", Warmwasserbereitung mit elektrischem Durchlauferhitzer.
Heizkosten: 120 € / Monat Vorauszahlung , jährliche Abrechnung
kalte Nebenkosten : 70 € / Monat Vorauszahlung, jährliche Abrechnung

Warmmiete - ca 715 € / Monat - Schätzung ohne Gewähr.
Parken: Auf dem Hof ist immer genug Platz zum Parken
Garten: in Absprache mit den anderen Mietern ist Gartennutzung möglich und erwünscht.
Keller: Statt des Kellers gibt es einen großen Dachboden.

Lagebeschreibung

Das Gut Radau versteckt sich hinter der A369, liegt in einer Senke, Sie sehen die Autobahn nicht und sie hören Sie auch nicht. Die Zufahrt erfolgt über die K34 von Norden her und der Straße " Gut Radau" entlang bis ganz zum letzten Haus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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