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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz!!!



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
600 €
Preis/m²
5,45 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
600 €
Preis/m²
5,45 €
93455 Traitsching - Traitsching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263MSQHIKPAN

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Objektbeschreibung

EG: Flur, Treppenhaus OG: Flur, Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Vollbad, Gäste-WC KG: Flur, Kellerabteil, Waschraum

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Maklerprovision fällt im Erfolgsfall an. Aus Datenschutzgründen wurden persönliche bzw. private Inhalte auf den verwendeten Bildern entfernt bzw. unkenntlich gemacht.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 9,93 m²
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
5,45 €
Kaution
2 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweiparteienhauses (Baujahr ca. 1988) und bietet viel Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und überzeugt mit frisch gestrichenen Wänden sowie neuen Bodenbelägen. Beheizt werden die Räume über Elektroheizplatten. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden, sodass bei Bedarf ein Holz- oder Pelletofen installiert werden kann.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten.
Ein Garagenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie die Mitbenutzung des Gartens. Eine Mithilfe bei der Gartenpflege ist ausdrücklich erwünscht. Hunde und Katzen sind nach Absprache willkommen.
Die noch fehlenden Bodenleisten werden selbstverständlich vor dem Einzug fachgerecht montiert.
Die Wohnung ist ab 01.10.2026 bezugsfrei und freut sich auf neue Mieter, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und einem angenehmen Wohnumfeld suchen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Traitsching im Landkreis Cham. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein hohes Maß an Wohnqualität und lädt zum Entspannen ein.
Traitsching verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegenden Städte Cham, Roding und Straubing sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Berufspendler ebenso wie Familien von einer optimalen Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Die reizvolle Landschaft des Landkreises Cham bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge, Radfahren oder Ausflüge in die Natur - die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Erholungswert aus und macht den Wohnort besonders attraktiv. Die Gemeinde selbst legt großen Wert auf ein aktives Vereinsleben und ein familienfreundliches Umfeld, wodurch sich Traitsching zu einem beliebten Wohnort entwickelt hat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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