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Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
16,25 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
16,25 €
83301 Traunreut - Traunreut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PQ1276EJ2M

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Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Hauses und wurde in diesem Jahr umfassend saniert. Sie bietet eine effiziente Raumaufteilung und zeichnet sich durch einen sehr niedrigen Energieverbrauch aus, der Ihre Nebenkosten optimiert. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Balkon - der perfekte Ort zum Entspannen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder ein Homeoffice. Sie besitzt außerdem eine separate Küche, und das neu renovierte Badezimmer bietet modernen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Einzelgarage, die für nur 50 € monatlich zusätzlich gemietet werden kann. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, uns die letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft zukommen zu lassen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
16,25 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Ca. 80 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer
- Sonniger Balkon
- Separate Küche
- Modernes, frisch saniertes Badezimmer
- Sehr niedriger Energieverbrauch (energieeffizient)
- Neue Fußböden und Wände
- Isolierverglaste Fenster
- Fußbodenheizung

Miete:

- Kaltmiete (1.300€)
- Nebenkosten (250€)
- Einzelgarage (zuzüglich 50 € monatlich)

- Gesamtmiete: 1.600€

Lagebeschreibung

Traunreut ist eine junge Stadt mit weit u?ber 20.000 Einwohnern.
Sie verfu?gt u?ber acht Schulen - Grundschule bis Gymnasium.
In Traunreut sind eine Reihe von Großfirmen - Siemens - Heidenhain
etc. - angesiedelt, die eine Vielzahl von Arbeitsplätzen anbieten.
Der Chiemsee ist ca. 13 km, der Waginger See ca. 14 km,
Berchtesgaden ca. 45 km, Salzburg ca. 60 km und Mu?nchen
ca. 85 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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