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3-Zimmerwohnung in denkmalgeschützten Haus



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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.380 €
Preis/m²
11,31 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.380 €
Preis/m²
11,31 €
83278 Traunstein - Traunstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2674EY2G58TN

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Objektbeschreibung

Die Wohnung im 1. OG umfasst das gesamte Stockwerk. Die Wohnung wurde im Zusammenhang mit der Generalsanierung des gesamten Hauses unter Denkmalschutzauflagen komplett neu saniert, wobei die Raumaufteilung den historischen Gegebenheiten geschuldet ziemlich unverändert blieb.

Das Haus mit den Wohnungen ist Privatbesitz und wird vom Eigentümer selbst verwaltet.
Verfügbar ab 2026-02-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
1750
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-02-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.380,00 €
Preis/m²
1129 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.680,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wände sind mit Kalkputz und Naturkalk behandelt. Die Fußböden in den Wohnräumen sind Eichenparkett, in den Bädern Fliesen.Die Elektroinstallation ist mit einer speicherprogrammierbaren Steuerung ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über Kabelanschluss und LAN-Verbindung.Im sehr großen Wohnzimmer mit Erker ist die Küche (nicht möbliert) integriert.Die Holzfenster entsprechen den neuesten Lärm- und Wärmeschutzvorschriften, sind aber den historischen Fenstern nachempfunden. Historische Elemente, die noch erhaltenswert waren, sind wieder funktionsfähig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt auf der Wohnzimmerseite an der Schützenstraße (Osten), die übrigen Räume auf der Mühlbachseite (Süd-Westen).Das Gebäude liegt im Ortsteil "Vorberg" und es sind 3 Gehminuten fußläufig zum Stadtplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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