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Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse am Wochinger Spitz



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.380 €
Preis/m²
12,90 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.380 €
Preis/m²
12,90 €
83278 Traunstein - Traunstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7Z9FT824J

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Objektbeschreibung

Die Wohnung empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, an den ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell- oder Garderobenraum angrenzen. Ein großzügiger Flur führt weiter in die Wohnräume.

Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Dachterrasse und viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Rechterhand des Flurs befindet sich die Küche, die mit einem neuen Laminatboden in Eichenoptik ausgestattet ist. Die angrenzende Essdiele schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Terrakottafarbene Fliesen verbinden die Essdiele und den Flur optisch miteinander.

Das nach osten ausgerichtete Kinderzimmer überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss. Auch das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwischen den beiden Schafräumen liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Mietpreis
1.380,00 €
Preis/m²
12.36 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
210,00 €
Warmmiete
1.790,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2 Netto-Kaltmieten, 2.760,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2028-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Helle Parkettböden, ein großzügiger Grundriss, eine sehr ruhige und angenehme Hausgemeinschaft sowie die exzellente Wohnlage und ein Tiefgaragenstellplatz sind nur einige der hervorzuhebenden Attribute dieser Wohnung.

Lagebeschreibung

In begehrter Wohnlage am Wochinger Spitz in Traunstein befindet sich diese sonnige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, 16,84 m². Sie ist Teil einer gepflegten Wohnanalge mit insgesamt drei Wohnhäusern, die sich harmonisch in ein parkähnliches Grundstück einfügen.Die Lage verbindet vielfältige Erholungsmöglichkeiten mit der Nähe zur Traunsteiner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Angebote des Stadtzentrums befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenfalls hervorzuheben ist die Nähe zur Traun und der Blick von der Wohnung auf die Wartberghöhe. Die Dachterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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