Sonnige 3-Zimmerwohnung in Trennfeld zu vermieten

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
785 €
Preis/m²
9,46 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
785 €
Preis/m²
9,46 €
97855 Triefenstein - Trennfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S2VMYIQYF9

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Objektbeschreibung

Diese helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude wurde 2015 kernsaniert. Bei der Ausführung und Ausstattung wurden durchgehend erstklassige Materialien verwendet, die ein exklusives Wohnambiente schaffen. Über das gepflegte Außentreppenhaus mit lediglich drei Wohneinheiten erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Durch die vielen Fenstern fällt reichlich Tageslicht in den Wohnraum und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Küche bietet eine ideale Arbeitsfläche und verfügt über eine charmante Nische, die sich perfekt für einen Side-by-Side-Kühlschrank eignet. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung - so bleiben Sie bei der Gestaltung flexibel. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Südbalkon. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. In sämtlichen Räumen ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt - optisch ansprechend und besonders alltagstauglich. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und ermöglichen komfortables Verdunkeln per Knopfdruck. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich ebenfalls im Keller und ist den Mietparteien zugewiesen. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, die nebeneinander angeordnet sind. Diese kosten jeweils 30€ und sind nicht in der Kaltmiete enthalten. Die Wohnung wird renoviert übergeben und eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Haustiere sind hier nicht gestattet. Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme: Eine Haustierhaltung, insbesondere die Haltung von Hunden, ist leider nicht gestattet. Anfragen von Mietinteressenten, deren Mietzahlungen vollständig oder überwiegend durch das Sozialamt, Jobcenter oder andere Sozialleistungsträger übernommen werden sollen, können leider nicht berücksichtigt werden. Bitte teilen Sie uns bereits bei Ihrer ersten Anfrage die folgenden Informationen vollständig mit. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden und bleiben unbeantwortet. * Vor- und Nachname aller einziehenden Personen * aktuelle vollständige Anschrift * Telefonnummer * E-Mail-Adresse * gewünschter Einzugstermin * Anzahl der einziehenden Personen * Namen und Alter der Mitbewohner bzw. Kinder * aktueller Beruf und Arbeitgeber aller erwachsenen Bewohner * gewünschter Termin für eine Besichtigung vor Ort in Stockstadt Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

Sonstiges
Als Ihr Immobilienmakler stehen wir für professionelle Beratung, klare Kommunikation und höchste Servicequalität. Bei MAIN UNITY verbinden wir fundiertes Marktverständnis mit einem feinen Gespür für die Bedürfnisse unserer Kunden. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den passenden Mieter oder Käufer zu finden - effizient, transparent und mit echter Leidenschaft für unser Handwerk.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 20,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2015, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
785,00 €
Preis/m²
9,46 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
785
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
? 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
? 3-fach isolierte Fenster; sehr gut gedämmtes Haus
? Das Gebäude wurde 2015 kernsaniert
? Sonniger Süd-Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
? Lichtdurchflutete Küche mit viel Tageslicht
? Praktische Nische für Side-by-Side-Kühlschrank in der Küche
? Einbauküche ablösbar, aber kein Muss
? Modern gefliestes Badezimmer mit Fenster und Handtuchheizkörper
? Alle Räume gefliest - pflegeleichter Bodenbelag
? Elektrische Rollläden an allen Fenstern
? Renovierter Zustand bei Übergabe
? Drei Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang
? Eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
? Waschmaschinenstellplatz im Keller vorhanden
? Zwei Stellplätze für mtl. 60?€ (nicht in Kaltmiete enthalten)

Lagebeschreibung

Die ruhig gelegene Sonnenstraße bietet Wohnqualität mit optimaler Infrastruktur. Die Immobilie liegt zentral im Ortsteil Trennfeld. Trennfeld ist gut angebunden: Zur Autobahn A3 (Frankfurt - Würzburg) sind es nur wenige Kilometer. Der St. Georg Kindergarten in Trennfeld ist wenige Minuten fußläufig entfernt. Es gibt mehrere Krippen/ Kitas in den Ortsteilen mit rund 250 Plätzen. Die Volksschule Triefenstein bietet eine Grundschule von der 1-4 Klasse und ist rund 2km entfernt. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien: Nah am Kindergarten & der Grundschule. Verwaltung, Freizeitangebote und medizinische Grundversorgung sind gut erreichbar, während größere Einkaufsmöglichkeiten mit dem Edeka in Triefenstein gegeben sind. Die Bäckerei Kachel und der Metzger Bumm befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Die Nähe zum Klostersee rundet das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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