Zentrale 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Trier

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
815 €
Preis/m²
15,09 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
815 €
Preis/m²
15,09 €
54290 Trier - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U818S48NP5

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Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine ca. 54 qm große 2 Zimmer-Wohnung mit einem integrierten Wohn- und Essbereich mit separatem Abstellraum. In die Wohnung gelangen Sie entweder mittels des Aufzugs oder per Treppe. Das gesamte Haus wurde 2018 erst erbaut und ist somit in einem top Zustand!

Die Wohnung ist in heller, moderner Optik gehalten und verfügt über große Fenster und viel Tageslicht. Die moderne Küche beinhaltet alle notwendigen Geräte wie einen Backofen, eine Kühl- Gefrierkombi, einen Herd sowie einen Geschirrspüler. Für die Nutzung der Küche fällt zusätzlich eine monatliche Küchenmiete von 57 € an. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche. In der Wohnung direkt neben dem Bad befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz, wodurch Sie sich nie Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar und ist an eine jährliche Staffelmieterhöhung von 3% gekoppelt, sowie einer Mindestmietdauer von 24 Monaten.

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, zögern Sie nicht, uns schriftlich zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
815,00 €
Preis/m²
15.01 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.005,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1630,00
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Kutzbachstraße 21, mitten im Herzen von Trier. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten wie der Porta Nigra oder dem Dom. Die Trierer Altstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof, der ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist.Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal: Über die B51 und B49 gelangen Sie zügig zur A602 und weiter zur A1 bzw. A64 in Richtung Luxemburg, Koblenz oder Saarbrücken. Damit ist die Wohnung auch für Berufspendler ideal gelegen.Trotz der zentralen Lage überzeugt die Kutzbachstraße durch ihre vergleichsweise ruhige Atmosphäre und bietet somit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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