Hochwertige 2 ZKB mit Balkon und Einbauküche direkt an der Mosel

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
12,73 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
12,73 €
54292 Trier - Trier-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262685XGSWZA

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einbauküche Barrierefrei Balkon

Objekt

Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 54,73 m² eine gut durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, abgetrenntes Kellerabteil, das zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit.

Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 2.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.24, Distanz zum Flughafen: 12.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.38, Distanz zur Autobahn: 1.82, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 0.99

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
12,73 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.100,00
Preishinweis

zu Vermieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Ca. 54,73 m² Wohnfläche
Schlafzimmer
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Offene Küche
Einbauküche
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
Praktischer Einbauschrank im Flur
Eigenes, abgetrenntes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Komfortable und praktische Raumaufteilung

Zu den Nebenkosten von 220,00€ ist zusätzlich der Strom durch den Mieter anzumelden.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses an der neu erstellten Nikolaus-Leis-Straße in Trier!

Das Gesamtprojekt wird erstellt in einer exklusiven Wohnlage an der Mosel. Sie erreichen sowohl Mosel als auch die Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten. Außerdem wir der Bereich der Mosel neu hergestellt und ausgestattet wie am neu errichteten "Zurlaubener Ufer". Hier wird in direkter Nähe eine Erholungsfläche für Sie hergestellt mit mehreren Sitz- und Liegemöglichkeiten.
Zusätzlich ist man in einer zentralen Lage, um mit dem Auto in die Stadt, nach Luxemburg oder aus der Stadt Richtung A1 herauszufahren.

Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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