Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Moselblick in Trier

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.115 €
Preis/m²
15,27 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.115 €
Preis/m²
15,27 €
54292 Trier - Trier-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263T3SFMV43E

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

- Balkon - Einbauküche

Objekt

Diese hochmoderne und ansprechend geschnittene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung sowie zeitgemäßem Wohnstandard. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der Ihnen Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten bietet. Von hier aus erreichen Sie das stilvoll gestaltete Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit sowohl entspannende Momente als auch den praktischen Alltag perfekt vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das ausreichend Platz für gemütliche Abende sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt und Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Ihnen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und sorgt für erholsame Nächte. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der praktische Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine, sodass Sie den Komfort genießen, Ihre Wäsche direkt in der Wohnung erledigen zu können, ohne auf gemeinschaftliche Waschräume angewiesen zu sein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der Ihnen zusätzliche Abstellfläche bietet und somit für mehr Ordnung und Stauraum sorgt. Insgesamt handelt es sich um eine moderne Wohnung, die sowohl durch ihre durchdachte Aufteilung als auch durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugt und sich ideal für Singles oder Paare eignet, die Wert auf Komfort und zeitgemäßes Wohnen legen.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.115,00 €
Preis/m²
15,27 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.395,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.345,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Baujahr 2020
* KfW 70 Energiesparhaus
* Massive Bauweise
* Fassade mit Wärmedämmverbundsystem

- Fenster
* 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden

- Heizung
* die Wärme wird durch das Fernwärmesystem einer externen Heizungsanlage geliefert
* Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem
* Fußbodenheizung

- Böden
* Wärme- und Trittschalldämmung
* Parkettfußböden in den Wohnbereichen

Zu den Nebenkosten ist zusätzlich der Strom durch den Mieter anzumelden.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 99,00 € / mtl. angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Trier, in der Nikolaus-Leis-Straße - einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend.

Trier, als älteste Stadt Deutschlands, vereint historischen Charme mit modernem Stadtleben und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Trierer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ideal - sowohl die Innenstadt als auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind zügig erreichbar.

Die Trierer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten - wie der Porta Nigra oder der Dom St. Peter - ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe - ideal für alle, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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