Moderne Erdgeschosswohnung mit Einabuküche und Terrasse

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
995 €
Preis/m²
13,45 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
995 €
Preis/m²
13,45 €
54292 Trier - Trier-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265K2QFA2TIJ

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Objektbeschreibung

Diese hochmoderne und stilvoll ausgestattete Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre vereint. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich, der Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet und ausreichend Platz für eine Garderobe bereithält. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche auf praktische und zugleich ansprechende Weise. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die sowohl für entspannte Wohlfühlmomente als auch für den Alltag ideal geeignet ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung entsteht ein helles und freundliches Raumgefühl, das zum Verweilen einlädt. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Hier befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine, sodass Sie Ihre Wäsche bequem in den eigenen vier Wänden erledigen können. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der Ihnen wertvolle zusätzliche Abstellfläche bietet und somit für mehr Ordnung und Flexibilität im Alltag sorgt. Insgesamt handelt es sich um eine moderne und gut geschnittene Wohnung, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre durchdachte Aufteilung überzeugt und sich ideal für Singles oder Paare eignet, die Wert auf komfortables und zeitgemäßes Wohnen legen.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
995,00 €
Preis/m²
13,45 €
Nebenkosten
285,00 €
Warmmiete
1.280,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.985,00
Preishinweis

Zu vermieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Baujahr 2020
* KfW 70 Energiesparhaus
* Massive Bauweise
* Fassade mit Wärmedämmverbundsystem

- Fenster
* 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden

- Heizung
* die Wärme wird durch das Fernwärmesystem einer externen Heizungsanlage geliefert
* Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem
* Fußbodenheizung

- Böden
* Wärme- und Trittschalldämmung
* Parkettfußböden in den Wohnbereichen

- Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Zu den Nebenkosten ist zusätzlich der Strom durch den Mieter anzumelden.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 99,00 € / mtl. angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Trier, nur wenige Minuten von der Mosel entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten entlang der Mosel befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Trierer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Ebenso profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Luxemburg sowie zu den umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.

Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Moselnähe und bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Komfort und Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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