Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und schönem Ausblick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
948 €
Preis/m²
15,05 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
948 €
Preis/m²
15,05 €
54292 Trier - Trier-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265U78B4NFJZ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

- Balkon - Einbauküche - Kellerraum

Objekt

Diese helle, gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Durchgehende Eichenholzböden verleihen allen Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich erhält durch die große Fensterfront viel Tageslicht und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die direkt angeschlossene offene Einbauküche ist mit cremefarbenen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte, Cerankochfeld, Einbaubackofen und schwarzer Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über eine eigene Balkontür - ein angenehmer Vorteil, der den Wohnalltag bereichert. Von hier aus können Sie auf den schönen und großen Balkon gelangen. Das Badezimmer präsentiert sich modern mit großformatigen Wandfliesen, wandhängendem WC, beleuchtetem Spiegel und einer geräumigen Glasdusche. Die großzügige Terrasse ist von mehreren Räumen aus erreichbar und bietet einen ruhigen Blick ins Grüne. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung stimmig ab. zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 99,00 € / mtl. angemietet werden.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 2.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.17, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zum Flughafen: 12.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 1.65, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.04

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
948,00 €
Preis/m²
15,05 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.198,00 €
Kaution
2.844,00
Preishinweis

zu vermieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Baujahr 2020
* KfW 70 Energiesparhaus
* Massive Bauweise
* Fassade mit Wärmedämmverbundsystem

- Fenster
* 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden

- Heizung
* die Wärme wird durch das Fernwärmesystem einer externen Heizungsanlage geliefert
* Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem
* Fußbodenheizung

- Böden
* Wärme- und Trittschalldämmung
* Parkettfußböden in den Wohnbereichen

- Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Zu den Nebenkosten ist zusätzlich der Strom durch den Mieter anzumelden.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 99,00 € / mtl. angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Trier, nur wenige Minuten von der Mosel entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten entlang der Mosel befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Trierer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Ebenso profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Luxemburg sowie zu den umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.

Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Moselnähe und bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Komfort und Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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