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Exklusive Neubauwohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
16,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
16,86 €
54292 Trier - Trier-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265X2XC51NJU

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung überzeugt als Erstbezug mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Sie vereint zeitgemäße Architektur mit energieeffizientem Wohnen und bietet damit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Mieter. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Struktur und Helligkeit ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die bereits integrierte, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist im Mietpreis enthalten - einziehen und wohlfühlen ohne zusätzlichen Aufwand. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzug. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine hochwertige Ausführung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung entspricht einem hohen energetischen Standard (Energieeffizienzklasse A+) und garantiert somit niedrige Energiekosten sowie ein nachhaltiges Wohngefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten ist. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, komfortable Neubauwohnung, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Energieeffizienz überzeugt.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.180,00 €
Preis/m²
16,86 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2360
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Maximinstraße - einer der zentralen und zugleich charaktervollen Wohnlagen von Trier. Nur wenige Gehminuten von der historischen Innenstadt entfernt, verbindet diese Adresse urbanes Leben mit dem besonderen Flair der ältesten Stadt Deutschlands.

Die Maximinstraße überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Fußgängerzone und zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie der Porta Nigra unterstreicht die Attraktivität dieser Lage und sorgt für ein lebendiges, zugleich kulturell geprägtes Umfeld.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Trierer Hauptbahnhof sowie verschiedene Busverbindungen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung innerhalb der Stadt sowie in Richtung Luxemburg und Koblenz. Für Pendler und Berufstätige bietet diese Lage somit optimale Voraussetzungen.

Trotz der zentralen Lage bietet die Maximinstraße ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Bebauung und einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Nähe zu Grünflächen und Spaziermöglichkeiten entlang der Mosel rundet die hohe Lebensqualität zusätzlich ab.

Insgesamt vereint diese Lage urbanes Leben, historische Kulisse und hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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