Stilvolle 2-ZKB in direkter Mosellage - großzügige Terrasse & hochwertige Einbauküche inklusive

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
14,22 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
14,22 €
54292 Trier - Trier-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267CKQBSA5NG

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

- Terrasse - Einbauküche - Moselblick

Objekt

Diese moderne Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus Sie die separate Küche mit hochwertiger Einbauküche erreichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich lässt viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und bietet direkten Zugang zur geräumigen Terrasse mit Blick auf die Mosel. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer mit integrierter Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ermöglicht es Ihnen, die Wäsche bequem in der Wohnung zu erledigen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 99,00 € monatlich angemietet werden. Zusätzlich steht Ihnen ein zugehöriger Kellerraum mit ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 2.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.17, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zum Flughafen: 12.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 1.65, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.04
Verfügbar ab 2026-03-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.180,00 €
Preis/m²
14,22 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.530,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.540,00
Preishinweis

Zu vermieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-01-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Baujahr 2020
* KfW 70 Energiesparhaus
* Massive Bauweise
* Fassade mit Wärmedämmverbundsystem

- Fenster
* 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden

- Heizung
* die Wärme wird durch das Fernwärmesystem einer externen Heizungsanlage geliefert
* Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem
* Fußbodenheizung

- Böden
* Wärme- und Trittschalldämmung
* Parkettfußböden in den Wohnbereichen

- Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Zu den Nebenkosten ist zusätzlich der Strom durch den Mieter anzumelden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 99,00 € / mtl. angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend im Stadtteil Trier-Nord. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Trierer Innenstadt sowie wichtige Ausfallstraßen und die Autobahn sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Mosel, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radwege oder gemütliche Stunden am Wasser bietet und der Wohnlage einen besonderen Erholungswert verleiht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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