Castelnau-Mattheis: Neuwertige 3ZKB-Wohnung in ruhiger Lage.

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese schöne 3ZKB-Wohnung mit ca. 90,10 m² Wohnfläche im hochwertig und elegant errichteten Neubauensemble "Grüne Höfe" in ruhiger, stadtnaher Lage von Castelnau-Mattheis. Das Haus wurde im Energieeffizienz-KfW55-Standard errichtet. In Verbindung mit dreifach verglasten Fenstern, Photovoltaikanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung gehören Sorgen über Heizkosten der Vergangenheit an. Die schön geschnittene Wohnung ist vom Hauseingang und der Tiefgarage bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar. Das Herz der Wohnung stellt der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche dar. Von hier gelangen Sie auf die großzügige Loggia mit tollem Weitblick. Im weiteren Verlauf sind über den Flur das Schlafzimmer, ein weiterer Raum (Arbeiten, Kind, Gäste...) und das Badezimmer mit bodengleicher Dusche erreichbar. Komplettiert wird das Platzangebot innerhalb der Wohnung durch den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie die Diele mit Platz für einen Garderobenschrank. Im Untergeschoß befindet sich der abgeschlossener Kellerraum. Neben dem Platz in der Tiefgarage (80 €) steht auch eine abschließbare Fahrradbox mit Ladestation zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz ist im Außenbereich für 40 € anzumieten. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" in dieser Anzeige und stehen Ihnen im Anschluss für weitere Informationen zur Verfügung. Die Fotos stammen aus der Zeit vor der Erstvermietung der Wohnung im Frühjahr 2024. Besichtigungen müssen wir eng mit den aktuellen Mietern abstimmen.

Sonstiges
*Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit (Glasfaser) bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 200 Mbit/s im Upload möglich. *Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Es wird ein Staffelmietvertrag mit jährlicher Anpassung von ca. 2,5 % abgeschlossen. *Rauchen in der Wohnung und Haustierhaltung ist nicht gestattet. *Die Wohnung eignet sich ideal für ein oder zwei Personen bzw. Familien mit max. einem Kind mit einem Nettohaushaltseinkommen von min. 4.400 €.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: A16, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z