Große helle 4-Zimmer-Wohnung in Trier-Ehrang

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
940 €
Preis/m²
6,96 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
940 €
Preis/m²
6,96 €
54293 Trier - Ehrang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CT9EI1M6S6

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Objektbeschreibung

***Objektbeschreibung*** Diese Mietwohnung im ersten Obergeschoss der Ehranger Straße in Trier-Ehrang präsentiert sich als einladendes Zuhause mit großzügigen Räumlichkeiten und einer hervorragende Verkehrsanbindung. Mit hohen Decken und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie einen komfortablen Wohnraum für Paare mit Homeoffice, Selbständige mit Bürozimmer oder für Familien. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 135 m² und bietet damit ausreichend Platz, um Ihre Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangs- / Empfangsbereich, der den einladenden Charakter des Zuhauses unterstreicht. Die Wohnung umfasst insgesamt über drei separate Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einer separater Küche. Das große Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. ***Raumaufteilung*** + Eingangsbereich / Diele + Drei Schlafzimmer + großes Wohnzimmer + separate Küche + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ***Stellplätze*** Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. An der Straße direkt am Objekt stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Sonstiges
***Besichtigungstermine*** Besichtigungstermine nach Vereinbarung! Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
940,00 €
Preis/m²
6,96 €
Nebenkosten
387,50 €
Heizkosten
112,50 €
Warmmiete
1.440,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.820,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163.4
Gültig bis
2028-03-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Trier-Ehrang ist ein charmantes Stadtviertel im Osten von Trier, das eine ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage bietet. Eingebettet in die reizvolle Landschaft entlang der Mosel und umgeben von Weinbergen, ist Trier-Ehrang für seine idyllische Umgebung und seine Nähe zur Natur bekannt.

Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet Trier-Ehrang eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zur Stadt Trier ermöglicht zudem einen einfachen Zugang zu weiteren kulturellen und kommerziellen Einrichtungen.

Die Altstadt von Trier mit ihren antiken römischen Bauten, darunter die berühmte Porta Nigra und das Amphitheater, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und zieht Besucher aus aller Welt an. Die Stadt Trier mit ihren Stadtteilen ist geprägt von historischen Gebäuden, gepflegten Grünanlagen und einer lebendigen Gemeinschaft.

Die Verkehrsanbindung von Trier-Ehrang ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A64, A602 und A1 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem verfügt der Stadtteil über einen Bahnhof und eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Die Haltestelle Ehrang Bahnhof sowie eine Bushaltestelle sind nur 2 Gehminuten von Ihrer zukünftigen Arbeitsstätte entfernt.

Insgesamt bietet Trier-Ehrang eine attraktive Wohn- und Arbeitsumgebung in naturnaher Lage und mit guter Anbindung an die umliegenden Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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