Helle 5-Zi-Whg. mit Balkon und 2 Terrassen in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
9,64 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
9,64 €
54293 Trier - Ehrang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DHL5HQU3II

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Objektbeschreibung

Die zu vermietende 5-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines freistehenden Vierfamilienhauses im Stadtteil Ehrang und hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 140 qm.

Das 4-geschossige Gebäude betritt man aufgrund der leichten Hanglage auf einer Ebene zwischen Erdgeschoß und Obergeschoß. Ein halbes Geschoß tiefer befindet sich die Wohnungseingangstüre.

Vom Küchen-/Essbereich führen 4 Stufen in den etwas tiefer liegenden Wohnbereich mit Süd-Ost-Balkon mit Fernblick.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Bilder wurden vor dem Austausch der Fenster und Balkontüren gemacht

Der offene Kamin im Wohnzimmer darf nicht befeuert werden.

Kurzüberblick:
-Wohnfläche ca. 140 qm
-Zimmeranzahl: 5
-Schlafzimmer: 3
-Bad: Wanne, Dusche, innenliegend
-Balkon/Terrasse: 1 Balkon, 2 Terrassen
-Einbauküche: nein
-Heizung: Öl-Zentralheizung
-Stockwerk: Erdgeschoß
-Bodenbeläge: Parkett, Vinylboden, Fliesen (Bad)

Gesuchtes Mieterprofil:
-Nur an max. 5 Personen
-Festanstellung mit geregeltem Einkommen
-Bevorzugte Anmietung ab sofort
-Wohngemeinschaft ist möglich


Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
9.64 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2700
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem heutigen Standard in Technik und Komfort. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Böden im Küchen-/Essbereich, sowie in den drei Zimmern sind mit einem hellen Vinylboden ausgelegt. Der Boden im Bad ist gefliest.Die Fenster im gesamten Haus wurden 2025 durch 3-fach verglaste, weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollos ausgetauscht. Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Schnelles Internet ist verfügbar.Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.Eine Garage steht allen Mietern zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das freistehende Vierfamilienhaus befindet sich im südlichen Bereich von Trier-Ehrang, an der Grenze zu Pfalzel, am Ende einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse). Ehrang ist einer von 19 Ortsbezirken der Stadt Trier und liegt im Nord-Osten. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur, ist wirtschaftlich geprägt durch Handel, Industrie und Handwerk und bietet seinen Einwohnern alles, was man zur Versorgung mit den „Gütern des täglichen Bedarfes“ benötigt. Es gibt einen großen modernen Super- und Getränkemarkt, div. kleinere Geschäfte, eine gut aufgestellt Gastronomie, div. Dienstleister u.v.m.Eine gute medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus sowie einige Arztpraxen ebenfalls gewährleistet.Es gibt ein großes Schulzentrum, Sportanlagen, etliche Vereine und div. kulturelle Veranstaltungen übers Jahr und falls Sie einen Ausflug ins Grüne unternehmen möchten - bis zu den Höhen der Eifel sind es nur wenige hundert Meter.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend.Die B 53 führt unmittelbar an Ehrang vorbei und verbindet es mit der A 602/A1, nach Köln oder Saarbrücken, über die A64 mit Luxemburg und über die B51 mit Bitburg und der Eifel, alles zu erreichen in 10 Minuten.Der ÖPNV ist über den Verkehrsverbund Region Trier gewährleistet und bietet Ihnen eine gute Anbindung im 30 Minutentakt an die Innenstadt oder nach Schweich.Ehrang verfügt zudem über 3 DB-Bahnhöfe, so dass Sie problemlos mit der Bahn reisen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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