Attraktive 2-ZKB-Wohnung mit Terrasse, Stellplatz und ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Mietpreis
864 €
Preis/m²
10,67 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Mietpreis
864 €
Preis/m²
10,67 €
54296 Trier - Filsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F7CTU7RNHU

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Objektbeschreibung

Eine angenehme Wohnatmosphäre, großzügige Außenflächen und praktische Nebenräume zeichnen diese Wohnung aus. Die rund 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sitz- und Essgruppe und schafft einen offenen Lebensmittelpunkt mit direktem Bezug zum Außenbereich.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seinen ruhigen Charakter und einen gut nutzbaren Grundriss. Der direkte Zugang zur Terrasse stellt dabei eine besondere Besonderheit dar.

Die Küche ist separat angelegt und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben einer funktionalen Gestaltung steht ausreichend Platz für Stauraum und die tägliche Nutzung zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Durch das vorhandene Fenster wird zudem eine natürliche Belüftung gewährleistet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der eigene Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Möglichkeiten zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz unmittelbar am Haus und einen eigenen Kellerraum. Damit stehen neben der eigentlichen Wohnfläche weitere praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick:

- ca. 81 m²

- 2 Zimme

- heller Wohn- und Essbereich

- direkte Terrasse

- separate Küche (inkl. Einbauküche)

- Schlafzimmer mit flexiblem Grundriss

- zusätzliches Gäste-WC

- separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockne

- privater Stellplatz direkt am Haus

- separater Kellerraum

- ruhige Wohnlage

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
864,00 €
Preis/m²
10,67 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.164,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2592
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.4
Gültig bis
2028-10-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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