TR.-City: Sanierte 2 ZKB inkl. EBK, im Herzen der Innenstadt, zum 01.01.2027

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
860 €
Preis/m²
11,94 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
860 €
Preis/m²
11,94 €
54290 Trier - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FHUX59WTYN

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Objektbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 72m², verteilt auf 2 ZKB, bietet die Wohnung tolle Einrichtungsmöglichkeiten, einen hohen und zeitgemäßen Wohnkomfort im Herzen der Innenstadt. Eine große Fensterfront versorgt den nach Osten ausgerichteten, geräumigen Wohn- und Essbereich mit Helligkeit. Von hier aus blickt man auf das rege Treiben der Fußgängerzone und auf den historischen Trierer Pranger. Alle weiteren Räume liegen im hinteren Bereich der modern ausgesattteten Wohnung. Eine Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Mikrowellenherd, Deckenspots, elektrische Aussenrollos im Schlafzimmer sind als weitere Austattungsmerkmale erwähnenswert, eebenso, dass die Küche über ein Fenster verfügt. Die Wohnung eignet sich für maximal 2 Personen, auf Grund der Aufteilung allerdings nicht für eine WG. Die Sanierung der Wohnung wurde Ende 2025 abgeschlossen, sie befindet sich daher in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Wohnung wird wegen einem berufsbedingten Umzug frei!

Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Informationen beruhen auf den Angaben des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr gegeben werden.

Stichworte
UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: Fassadesanierung, Haustür, Fenster, komplette Innensanierung- Türen, Zargen, Böden, Wände, Elektrik, Duschbad, Einbauküche, Beleuchtung, Distanz zur Autobahn: 2.7, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Flughafen: 45
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
860,00 €
Preis/m²
11,94 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.180,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.660,00
Preishinweis

Staffelmiete mit 5%iger Erhöhung alle 2 Jahre.
Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
1900-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Mikrowellenherd, Deckenspots, elektrische Aussenrollos im Schlafzimmer, 3 Fach verglaste Fenster, komplett saniert!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obrgechoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Grabenstraße, sie verläuft vom Hauptmarkt einige hunderte Meter südwärts, bis hin zur Gabelung in Palast- und Brotstraße. Sie zählt zu den bedeutendsten und umsatzstärksten Geschäftsstraßen der Trierer Innenstadt. Bushaltestellen und öffentliche Parkplätze sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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