Luxuriöse, barrierefreie Mietwohnung inkl. Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplätze auf dem Petrisberg

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
13,20 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
13,20 €
54296 Trier - Zewen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JRUE41YU3T

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Vinyl Einbauküche inkl. Barrierefrei

Objekt

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung bietet Ihnen auf ca. 97,2 m² Wohnfläche drei helle und großzügige Zimmer im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, ein modernes Duschbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, sodass die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar ist. Über die Tiefgarage gelangen Sie zudem trockenen Fußes mit dem Aufzug direkt zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 2.64, Distanz zur Autobahn: 9.87, Distanz zum Bus: 1.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.280,00 €
Preis/m²
13,20 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.560,00 €
Kaution
3.840,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
- Baujahr 2023
- Großzügige und helle Zimmer
- Personenaufzug
- Türen in weiß
- 3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß
- eigener Kellerraum
- Einbauküche
- Eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Beheizung: Pellets + Gas

- Die Tiefgaragenstellplätze sind für 80 € mit anzumieten

- Zu den Nebenkosten in Höhe von 280,00 € ist zusätzlich der Strom anzumelden und zu zahlen

Lagebeschreibung

Der Petrisberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Trier und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Innenstadt. Das moderne Wohngebiet zeichnet sich durch eine hochwertige Bebauung, gepflegte Außenanlagen und ein angenehmes Wohnumfeld aus.

Zahlreiche Grünflächen und weitläufige Spazierwege laden zu Erholung und Freizeit im Freien ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Trierer Innenstadt sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte in kurzer Zeit.

Auch die Universität Trier und die Anbindung an das regionale Straßennetz sind schnell erreichbar. Durch die erhöhte Lage bietet der Petrisberg zudem attraktive Ausblicke über Trier und das Moseltal.

Die Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur macht den Petrisberg zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Trier.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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