Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Stellplatz in begehrter Lage in Trier-Ruwer.

Kurzbeschreibung

Ruhige Lage Eigener Balkon Gepflegt

Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Hauses in Trier-Ruwer überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem guten Platzangebot auf ca. 85 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für verschiedene Einrichtungsstile, die beiden separaten Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ohne Einbauküche gibt Ihnen die Freiheit, Ihre eigene Kücheneinrichtung mitzubringen. Das helle Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und voraussichtlich auch Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für angenehmen Komfort im Alltag. Ein weiteres Plus: der eigene Balkon mit ca. 8 m² - ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Abstellraum im Flur, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude bieten praktischen Stauraum und Komfort. Das Haus selbst wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich in Schuss gehalten: Das Dach wurde komplett erneuert, der Balkon neu verfliest und der Durchlauferhitzer 2024 ersetzt. Die Wohnung wurde vor dem letzten Mieterwechsel frisch gestrichen und soll auch so wieder übergeben werden. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.87, Distanz zur Realschule: 3.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.84, Distanz zum Gymnasium: 3.21, Distanz zum Flughafen: 9.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.95, Distanz zur Autobahn: 1.59, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.98, Distanz vom Zentrum: 6.44
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z