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Kleine Maisonette 2ZKB Balkon mit Ausblick Nähe TUFA/Altstadt



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
17,42 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
17,42 €
54290 Trier - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q4L8H7H2ZT

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Objektbeschreibung

In einem umfassend kernsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten erwartet Sie im 3. Obergeschoss eine moderne und lichtdurchflutete 2ZKB-Maisonett-Balkon-Wohnung.

Das Gebäude wurde vollständig nach dem KfW55 Standard modernisiert

und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Der vordere ist direkt hinter dem Badezimmer als Loggia, wogegen auf dem hinteren Balkon Richtung Mariensäule der Sonnenuntergang zu sehen ist.

Alle Wohnräume werden komfortabel über eine moderne

Fußbodenheizung beheizt, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung

und zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Im rückwärtigen Hof steht den Bewohnern eine praktische

Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung.

Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Paare, oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen in einem hochwertig, sanierten Umfeld schätzen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
17,42 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Kaution
3450,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mitEchtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen. Unter der zum Dachgschoß führenden Echtholztreppe. Das Badezimmer im DG ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine große Dusche. Im Zentrum der Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Sie verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Backofen, eine Geschirrspülmaschine sowie einen großen Kühl-/Gefrierschrank. Zahlreiche Schränke bieten zudem viel praktischen Stauraum.Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage. Die dreifach verglasten Fenster gewährleisten eine hervorragende Wärme und Schalldämmung. Ein Personenaufzug wird an das Gebäude angebaut (Langsamläufer - Behindertenaufzug) von dort aus ist die Wohnung direkt bequem über den Balkon oder über ein paar Treppen Hausflur erreichbar.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Trier.Das Kulturzentrum TUFA ist nur etwa 150 Meter entfernt, während dieFußgängerzone direkt vor der Haustür beginnt und zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Der beliebte Viehmarkt mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften liegt nur rund 200 Meter entfernt.Trotz der zentralen Innenstadtlage befindet sich das Haus in einemverkehrsberuhigten Bereich ohne Durchgangsverkehr und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichenPersonennahverkehr ist hervorragend: In etwa 200 Metern Entfernungbefinden sich Haltestellen des Trierer Stadtbusnetzes sowie desPendlerbusses nach Luxemburg. Darüber hinaus ist der Palastgarten, eine der schönsten und größten Parkanlagen Triers, bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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