Exklusive STUDIO Wohnung - Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung in bester Citylage!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
14,38 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
14,38 €
54292 Trier - Trier-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UA82XH6CP1

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Objektbeschreibung

Willkommen in der Maarstraße 1 in Trier, einem Haus, das im Jahre 1900 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet insgesamt vier Wohneinheiten, die sich über drei Stockwerke erstrecken und viel Raum für individuelles Wohnen bieten. Die Architektur des Gebäudes spiegelt den Charme vergangener Zeiten wider und lädt dazu ein, die Geschichte der Stadt Trier zu erleben. In den letzten Monaten wurde dieses Haus und vor allem die Wohnungen umfangreich mit viel innenarchitektonischem Fingerspitzengefühl sehr hochwertig kernsaniert. Hier können Sie die Vorzüge eines einzigartigen Wohnerlebnisses genießen, das sowohl durch seinen historischen Charakter als auch durch seine moderne Nutzung besticht. Eine einzigartige Symbiose zwischen historischer Bausubstanz und einmaliger, moderner Innenarchitektur. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses auf ca. 80 m² neu gestalteten, großzügigen STUDIO Wohnung verzaubern! Drei Treppenstufen trennen das Entree mit Küche und Essen vom eigentlichen Wohnbereich incl. Schlafen und großem Design Bad mit bodengleicher Glasdusche. Sowohl die offene Wohnraumgestaltung als auch der Ausbau bis unter das Dach mit freiliegenden Balken und elektrischen Velux Dachflächenfenstern, sowie der Einsatz hochwertigster Materialien verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis! Eine Wohnung für Paare oder Personen mit höchstem Anspruch an das Leben, Genuss, Kultur und ihr Wohnambiente! Da auch die Bilder nur einen Teil der Optik dieser Wohnung vermitteln können, vereinbaren Sie noch heute via aussagekräftiger Mail Ihren persönlichen Besichtigungstermin: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
14,38 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.300,00 2300.00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2029-06-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
- offen gestaltete ca. 80 m² Wohnen mit Loftcharakter
offene Deckengestaltung, 2 Wohnebenen
- incl. Küchenvorbereitung
- hochwertiges Duschbad mit Velux Fenster, bodengleiche
Glasdusche, Anschluss Waschmaschine/Trockner
- gemütlicher Schlafbereich
- hochwertige italienische Fliesen mit Fußbodenheizung
- 3-fach isolierte, größtenteils elektrische Velux Fenster
mit elektrischen Jalousien
- moderne, weiße Design Mattlack Türen
- integrierte LED Deckenstrahler oder Beleuchtung
- Vorrichtung zur Installation einer Klimaanlage (folgt
zeitnah) und ist in Miete incl.
- Balter Video Türsprechanlage mit Touchscreen
- Rauchmelder obligatorisch
- u.v.a.

Lagebeschreibung

Maarstraße 1 gehört zum Stadtteil Nord in Trier, Rheinland-Pfalz. Nord ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, und die Altersverteilung reicht von jungen Familien bis hin zu älteren Menschen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier sehr gut erreichbar, mit verschiedenen Buslinien wie der Linie 5 und der Linie 12, die regelmäßig verkehren.
In Nord findet man vor allem Mehrfamilienhäuser, die eine gute Auswahl an Wohnmöglichkeiten bieten. Die Sicherheit in diesem Viertel ist auf einem hohen Niveau, was es besonders attraktiv für Familien macht. Mit seinen vielen Grünflächen und Spielplätzen ist Nord auch bei jungen Berufstätigen beliebt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Nord ein idealer Ort für Familien und junge Berufstätige ist, die eine lebendige Nachbarschaft mit guter Anbindung suchen.
Die Maarstraße bietet einerseits eine hervorragende Verkehrsanbindung per ÖPNV oder kurze Wege zum Hauptbahnhof bzw. über die A602 vom Verteilerring in die umliegenden Metropolen Köln/Bonn/Aachen, Frankfurt etc.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, ebenso Kindergärten, Schulen etc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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