Stilvoll renovierte Single-Wohnung mit Terrasse in Trier - Innenstadt

Beschreibung:

- Die Wohnung befindet sich im EG eines City-Altbauhauses aus der Gründerzeit in der Paulinstraße, wenige Gehminuten bis zur Porta Nigra.

- Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung im Frühjahr/Sommer 2026. Die Immobilie (Wohnräume ca. 38 qm, Terrasse ca. 10 qm) wurde mit viel Gespür für Architektur und Gestaltung hochwertig renoviert.

- Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der auf 2 Zimmer verteilt ist. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn-Ess-Bereich mit integrierter neuer Einbauküche.

- Der ruhige Schlafbereich liegt rückseitig mit Blick auf die großzügige Terrasse, die an ein Gartengrundstück mit altem Baumbestand grenzt. Die mediterran gestaltete Terrasse mit hochwertigem Bodenbelag fügt sich stilvoll in die historische Architektur mit den originalen Sandsteingesimsen ein und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung.

- Ein weiteres Highlight - die Wohnung ist offen gestaltet: die großzügige Türöffnung verbindet beide Wohnbereiche auf natürliche Weise und schafft ein fließendes Raumgefühl.

- Das neu gestaltete Badezimmer vereint modernes Design mit Funktionalität - dezente, stilvolle Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung und eine optimale Raumnutzung. Auch eine Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Ausstattung:

Zur Ausstattung gehören eine neue Einbauküche inklusive einer großzügigen Kühl-Gefrier-Kombination, eine große einladende Terrasse, originale Massivholz-Dielenböden in allen Wohnräumen - fachgerecht abgezogen und neu versiegelt -, große Fenster und hohe Altbau-Decken sowie eine separate Abstellkammer.

Lagebeschreibung:

Zentral und dennoch ruhig gelegen: Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während hinter dem Haus die Ruhe und die Nähe zur Mosel ein hohes Maß an Erholung bieten.

Öffentliche Parkmöglichkeiten mit Anwohnerparkausweis sind großzügig vorhanden sowie eine ausgezeichnete Anbindung zu Bus und Bahn. Die Autobahn Richtung Luxemburg ist gleichfalls schnell mit dem Auto erreicht.

Sonstiges:

Selbstauskunft

Schufa-Bonitäts-Check

Einkommensnachweis

Mietzahlungsbestätigung

Identitätsnachweis

k.A.
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