Trier: moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Moselblick und großzügigem Balkon

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
14,93 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
14,93 €
54292 Trier - Trier-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z3TZAXDNBV

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

- Einbauküche - Balkon - Tiefgaragenstellplatz

Objekt

Diese helle Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die herrliche Lage mit Blick auf die Mosel. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das moderne Badezimmer, das mit einer großen Badewanne und einer integrierten Dusche ausgestattet ist. Gegenüber befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und eröffnen den Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen schönen Blick auf die Mosel genießen können. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht das bequeme Erledigen der Wäsche direkt in der Wohnung. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum für Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 99,00 € monatlich angemietet werden. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine idyllische Lage - ideal für Singles oder Paare, die Wohnen mit Moselblick schätzen.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 2.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.21, Distanz zum Gymnasium: 1.32, Distanz zum Flughafen: 12.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 1.65, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 1.08
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
14,93 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.330,00 €
Kaution
3.270,00
Preishinweis

zu vermieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Baujahr 2020
* KfW 70 Energiesparhaus
* Massive Bauweise
* Fassade mit Wärmedämmverbundsystem

- Fenster
* 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden

- Heizung
* die Wärme wird durch das Fernwärmesystem einer externen Heizungsanlage geliefert
* Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem
* Fußbodenheizung

- Böden
* Wärme- und Trittschalldämmung
* Parkettfußböden in den Wohnbereichen

- Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Zu den Nebenkosten ist zusätzlich der Strom durch den Mieter anzumelden.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 99,00 € / mtl. angemietet werden.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einer exklusiven Wohnlage direkt an der Mosel in Trier.

Die Mosel und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe wurde das Moselufer neu gestaltet - mit attraktiven Erholungsflächen, Sitz- und Liegemöglichkeiten direkt am Wasser.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Rewe, Aldi und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Bäcker ist sogar direkt in der Wohnanlage integriert.

Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Innenstadt und die A1 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sowie die luxemburgische Grenze in ca. 20 Minuten.

Trier - die älteste Stadt Deutschlands - ist mit über 100.000 Einwohnern das kul

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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