Renovierte 3 ZKB + Balkon Wohnung Ehrang Hintere Heide

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,24 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,24 €
54293 Trier - Ehrang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZMPT3UG4FB

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude wurde in den 2000er-Jahren energetisch modernisiert und wärmetechnisch gut gedämmt.

Über die direkt vor dem Haus befindlichen Stellplätze sowie eine nahegelegene ÖPNV-Haltestelle ist das Gebäude bequem erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige und gepflegte Treppenhaus.

Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung bequem erreichbar sind.

Auf der rechten Seite befindet sich die Einbauküche. Diese wurde vom Vormieter übernommen und kann auf Wunsch vom neuen Mieter genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Küche auszubauen und durch eine eigene Einbauküche zu ersetzen.

Ebenfalls auf der rechten Seite befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Geradeaus liegt das helle Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich zusätzlich eine kleine Abstellkammer, die wertvollen Stauraum bietet. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt im Freien ausklingen zu lassen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, die frisch renovierten Räume und den zusätzlichen Balkon und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Selbstzahler.
Verfügbar ab 2026-08-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-14T00:00:00Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
10,24 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Kaution
2550,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garten
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist ím Jahre 2026 renoviert worden. Hier wurde die Böden in den Zimmern komplett in Echtholzparkett verlegt, die Türen alle erneuert und die Wände komplett neu tapeziert und gestichten. Die Einbauküche, die sich momentan in der Wohnung befindet ist von der Vormieterin. Diese kann benutzt oder durch die neuen Mieter ersetzt werden. Sie ist noch funktional aber schon in die Tage gekommen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Trierer Stadtteil Ehrang, im ruhigen Wohngebiet Hintere Heide. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine angenehme und verkehrsarme Lage ohne Durchgangsverkehr aus und bietet damit ein besonders ruhiges Wohnumfeld.Die Hintere Heide liegt oberhalb von Ehrang am Übergang zum Meulenwald. Naturliebhaber und Spaziergänger profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Zahlreiche Wander- und Spazierwege sind bereits nach rund 100 Metern erreichbar.Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Wohnung gut an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt Trier angebunden. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe am Fuße des Wohngebiets. Hier finden Sie unter anderem einen großen REWE-Markt, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten.Auch für Pendler bietet die Lage kurze Wege. Die Autobahnanbindungen in Richtung Trier, Schweich und Luxemburg sind schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt Ehrang über einen eigenen Bahnhof, der eine zusätzliche gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet.Ruhig wohnen, naturnah leben und dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und wichtigen Verkehrsverbindungen – die Hintere Heide verbindet all diese Vorzüge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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