46310/84 Traumhafte 4-Zi.-Maisonette Wohnung mit Balkon u. Dachterrasse in Troisdorf-Sieglar

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.165 €
Preis/m²
9,79 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.165 €
Preis/m²
9,79 €
53844 Troisdorf - Sieglar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267H22RURFLB

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1600/46310/84 Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 119,4 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut geschnittenes Zuhause. Der untere Wohnbereich empfängt Sie mit einem hellen, offenen Raumkonzept. Hier befinden sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Balkon sowie die Küche und ein praktisches Gäste-WC. Im angrenzenden Flur gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern sowie das Hauptbad mit Badewanne. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Etage, in der sich ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein Schlafzimmer befinden. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohnräumen ist ein gepflegter PVC/Vinylboden in Laminatoptik verlegt, die Wände sind tapeziert. Durch die Maisonette-Bauweise, die zwei Außenbereiche (Balkon und Dachterrasse) und die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen schätzen. Bei Interesse zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes melden Sie sich gerne bei uns!

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 36 Monaten bei uns Vertragsbestandteil ist! HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/8ef0343a-f472-4fc2-b608-a7535912eaca

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.165,34 €
Preis/m²
9,79 €
Nebenkosten
439,00 €
Heizkosten
129,00 €
Warmmiete
1.733,34 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.496,02
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.2
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten in Troisdorf mit einer großzügigen Infrastruktur. Troisdorf ist umgeben von wunderschönen Landschaften und nahegelegen am Siebengebirge und bietet somit reichlich Erholungspotenzial.

Die Innenstadt erreichen Sie problemlos zu Fuß. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsläden, Restaurants und ein Kino. Troisdorf ist ebenfalls ausgestattet mit zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen. Das Freizeitangebot ist vielfältig. In der Nähe gibt es einen Abenteuerspielplatz, einen Tennisclub, ein Sportcenter mit Außenpool und eine Tanzschule. Die Agger lädt zum Baden oder zu einer Tretboottour ein. Die Natur rund um Troisdorf bietet viele Rad- und Wanderwege, Bademöglichkeiten und Orte zum Verweilen.

Nur in etwa 350 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. In ca. 1 km Entfernung gelangen Sie zum Troisdorfer S-Bahnhof. Dieser bietet Ihnen schnelle Verbindungen in die Innenstädte von Köln und Bonn. In weitere regionale und überregionale Orte gelangen Sie auch über die A59, A560, A565, B56 und B8.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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