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Erstbezug | Überdachte Wohnterrasse | A+ | Bahnhof fußläufig | TG mit E-Ladeoption



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.394 €
Preis/m²
16,80 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.394 €
Preis/m²
16,80 €
53842 Troisdorf - Troisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C46G3SMHW3

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt als Erstbezug durch eine hochwertige Ausstattung auf 83 Quadratmetern Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist dank des barrierefreien Zugangs sowie des Aufzugs besonders komfortabel. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit einem eigenen Kellerraum sowie einem TG-Stellplatz (85 Euro/ Monat) praktische Vorteile für den Alltag. Geheizt wird effizient über eine Wärmepumpe, was in Kombination mit der Energieeffizienzklasse A+ für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzend lädt der gemeinschaftlich nutzbare Garten zum Verweilen ein, während die Tierhaltung nach Absprache möglich ist.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.394,00 €
Preis/m²
16,80 €
Nebenkosten
295,00 €
Heizkosten
42,00 €
Warmmiete
1.689,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4182
Stellplatzpreis
85,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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