Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Troisdorf

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht ab dem 01.01.2027 eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Lage von Troisdorf. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie die geräumige Dachterrasse. Eine große Fensterfront sorgt im Wohnbereich für viel Tageslicht und schafft einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie einen zusätzlichen Arbeitsplatz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz für einen Ess- und Aufenthaltsbereich bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung: Die Wohnung ist vollständig gefliest und präsentiert sich insgesamt hell und freundlich. Durch die großzügigen Fensterflächen fällt viel Tageslicht in die Wohnräume. Zur Ausstattung gehören insbesondere: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - große Fensterfront mit Zugang zur Dachterrasse - geräumige Dachterrasse - gut geschnittenes Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Arbeitsplatz - Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - vollständig geflieste Wohnung - eigener Kellerraum - eigener Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche - Tiefgaragenstellplatz Hinweis zur vorhandenen Ausstattung: Die derzeitige Einbauküche ist Eigentum der Mieterin und wird bei Auszug mitgenommen. Die Glasabtrennung im Badezimmer, die schwarzen Armaturen, das Waschbecken, der Holz-Sichtschutz auf der Dachterrasse sowie ein Gartentisch mit zwei Stühlen sind ebenfalls Eigentum der derzeitigen Mieterin. Diese Gegenstände können für einen Abschlag von insgesamt 800,00 € VB von der Mieterin übernommen werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in Troisdorf-Mitte und damit in zentraler Lage zwischen der Troisdorfer Innenstadt und Siegburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beispielsweise liegt ein Lidl nur wenige Hausnummern entfernt. Auch die Troisdorfer Innenstadt mit Fußgängerzone, Geschäften, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Der Bahnhof Troisdorf bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen öffentlichen Nahverkehr. Von Troisdorf verkehren unter anderem die Linien RE 8, RE 9, RB 27, S 12 und S 19. Dadurch bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Köln, zum Flughafen Köln/Bonn, nach Siegburg/Bonn sowie in Richtung Bonn-Beuel. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Berufspendler mit dem Pkw ist die Lage interessant: Über die A59 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Bonn; über die A560 besteht Anschluss an die A3. Troisdorf liegt damit verkehrsgünstig im Wirtschaftsraum Köln/Bonn. sonstiges: Außer den eigenen Stromkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung alle Betriebskosten enthalten. Alle Angaben wurden mit bestem Wissen und Gewissen gemacht. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben übernehmen wir nicht.

k.A.