Gemütliche Wohnung mit Balkon und Terrasse in Troisdorf

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
12,07 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
12,07 €
53842 Troisdorf - Oberlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWB4WJT6UG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte, großzügig geschnittene Wohnung in Troisdorf überzeugt durch ein offenes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Mit Balkon und Terrasse stehen Ihnen gleich zwei Außenbereiche zur Verfügung, die den Wohnraum ergänzen und zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Ein Duschbadezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Weitere Zimmer, eine separate Küche sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Die Wohnung eignet sich für alle, die komfortables Wohnen mit attraktiven Außenflächen verbinden möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.750,00 €
Preis/m²
12,07 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
2.327,85 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.250,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Spiegel und die Duschabtrennung in dem Badezimmer werden von der Vermietung noch fachgerecht montiert.

Eine Küche kann auch auf Wunsch vorab durch den Vermieter eingebaut werden. Sie ist nicht Bestandteil der Vermietung und kann nach Absprache in der Wohnung vorhanden sein.

Bis zu 2 Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Der Einbau einer Sauna ist grundsätzlich möglich, muss jedoch mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Troisdorf-Oberlar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene A59/A556 sind Köln und Bonn bequem erreichbar. Busverbindungen der RSVG verbinden Oberlar mit verschiedenen Zielen, darunter dem Troisdorfer Bahnhof, Spich, Sankt Augustin und Bonn. Am Troisdorfer Bahnhof bestehen Anschlüsse an S-Bahn und Regionalbahn.

Für den täglichen Bedarf sind der HIT-Supermarkt in Troisdorf-Sieglar sowie Aldi, Lidl und weitere Nahversorgungsmöglichkeiten gut zu fuß erreichbar. Das Umfeld der Mottmannstraße ist neben Wohnnutzung auch durch Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe geprägt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Troisdorf