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Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Aufzug & TG-Stellplatz in Troisdorf



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
21,52 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
21,52 €
53840 Troisdorf - Friedrich-Wilhelms-Hütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UJD4VI77CA

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Objektbeschreibung

Diese moderne, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau-Ensemble am Eisenbahnweg in Troisdorf bietet ca. 79 m² Wohnfläche zum direkten Einziehen.

Herzstück ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern, Einbauküche in mattem Schwarz und Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Dazu kommen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Ein Flur mit Garderobenbereich verbindet die Räume.

Die Wohnung wird möbliert vermietet, inklusive Waschmaschine und Trockner. Das Haus verfügt über einen Aufzug; ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete enthalten.

Kaltmiete 1.700 €, Nebenkosten 300 €. Strom und Gas meldet der Mieter selbst beim Versorger an. Kaution: drei Kaltmieten.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstiges
Kaution: drei Nettokaltmieten (5.100 €). Strom und Gas werden direkt vom Mieter beim Versorger angemeldet.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist der Mietvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Bezug
nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
21,52 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.100,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Vollständig möbliert (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad)- Einbauküche mit Elektrogeräten- Waschmaschine und Trockner- Fußbodenheizung (eigener Zähler)- Separater Stromzähler- Elektrische Rollläden- Großformatige Bodenfliesen in allen Räumen- Duschbad mit bodengleicher Dusche- Terrasse zum Innenhof- Aufzug- Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschkeller- Tiefgaragenstellplatz (in der Miete enthalten)- Internetanschluss vorhanden- Kein Fahrradraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am Eisenbahnweg in Troisdorf, in einem neu gebauten Wohnquartier mit begrüntem Innenhof und Spielplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind in der Umgebung erreichbar. Über den Bahnhof Troisdorf bestehen S-Bahn- und Regionalverbindungen nach Köln und Bonn, die Autobahnen A59 und A3 sowie der Flughafen Köln/Bonn sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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