2,5 -Zimmer-Wohnung in Trossingen zum 01.08.2026

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
810 €
Preis/m²
10,66 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
810 €
Preis/m²
10,66 €
78647 Trossingen - Trossingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254VW1AQQPHZ

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Objektbeschreibung

k.A.

Aufteilung der Räume
Die durchdachte 2,5-Zimmer-Wohnung ist modern geschnitten, die überwiegend bodentiefen Fenster gestalten die Räume sehr hell. Der pflegeleichte Vinylboden in Eichenholzoptik sorgt in allen Räumen für ein wohlfühlendes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer/Essbereich gelangen Sie auf die große Dachterrasse, mit über 16 qm² Fläche. Diese ist teilweise mit einer Glasüberdachung versehen. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet mit vielen Sonnenstunden. Da sie im obersten Stockwerk wohnen, genießen Sie den Blick von einem der höchsten Punkte von Trossingen. Die Deckenhöhe beträgt mindestens 2,5 m und steigt auf etwa 4,20 Meter an. Bei den Nebenkosten von 300,-€ handelt es sich um eine Vorauszahlung. Die endgültigen Nebenkosten berechnen sich nach dem abgerechneten Jahreszeitraum.

Besichtigungstermine
------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sehr geehrte Mietinteressentin, sehr geehrter Mietinteressent, gerne können Sie Ihr Interesse mit einer Mail an: [email protected]. mitteilen. Bitte haben sie etwas Geduld was die weitere Bearbeitung Ihrer Anfrage angeht. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wir werden Sie zügig zu kontaktieren. Wohnbau Trossingen GmbH Christian-Messner-Str. 2-6 78647 Trosssingen

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
810,00 €
Preis/m²
10.65 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.110,00 €
Kaution
1620,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese hervorragend geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten und bietet Ihnen auf 76 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen Extras.

Highlights der Wohnung:
- Großzügige Dachterrasse mit mehr als 16 m².
- Dreifachverglaste Fenster, meist bodentief, für helle Räume.
- Pflegeleichter Vinylboden in Eichenholzoptik für ein modernes Wohnambiente.
- Einbauküche (60 € monatliche Nutzungsgebühr): Voll ausgestattet mit
Spülmaschine, Elektroherd, Backofen, Abzugshaube und großzügigen
Arbeitsflächen.
- Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie
Nutzung des gemeinschaftlichen Wäschetrockenraums im Keller.

Zusätzlicher Komfort:
- Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug.
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
- Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller und zwei große Wäschetrockenräume.
- umfassender Hausmeisterservice, welcher alle Arbeiten der Reinigung und Pflege
bei den allgemeinen Räumen übernimmt.

Parkmöglichkeiten:
- Tiefgaragenstellplatz: 50 € bei Verfügbarkeit
- Außenstellplatz: 25 € monatlich ist obligatorisch

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Lagebeschreibung

Der Stadtteil Auf Gölten liegt am Stadtrand von Trossingen und bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Gölten zeichnet sich durch eine überwiegend grüne und familienfreundliche Umgebung aus. Die Nähe zur Natur, mit Wiesen und Wäldern in unmittelbarer Umgebung, macht den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen und Tuttlingen. Auch die Anbindung an die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendler besonders schätzen.

In Trossingen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.




Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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