Sehr gehobene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
950 €
Preis/m²
8,41 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
950 €
Preis/m²
8,41 €
78647 Trossingen - Trossingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JRSTN9FLFG

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Objektbeschreibung

Anspruchsvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, Bj. 1990, schöner Ausblick vom Balkon. 112,5 m² Wohnfläche. Ausgestattet mit hochwertigem Massiv-Parkett. Die Wohnung wird vor Einzug der neuen Mieter frisch gestrichen. Diele, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Südbalkon inkl. Elektromarkise, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Fenster, Gäste-WC mit Fenster, Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer. Kellerraum. Im Haus integrierte große Einzelgarage. Frei ab 01.09.2026

Sonstiges
Gaszentralheizung, Bj. Energieerzeuger 1990, Endenergieverbrauch 131 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. Energieverbrauchsausweis gültig bis 11.05.2031. Keine Haustiere. Die Wohnung kann ab 01.09.2026 besichtigt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
8,41 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.558,75 €
Kaution
2 Kaltmieten à 950,- (€ 1.900,-)
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2031-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Hochwertiger Massiv-Parkett, Elektro-Markise auf dem Balkon. Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Fenster.

Lagebeschreibung

Naturnahe ruhige Ortsrandlage direkt am Naherholungsgbiet Gauger,
Die Musikstadt Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, über 80 Vereine decken fast alle Interessengebiete ab, zahlreiche musikalische Einrichtungen wie die Staatliche Hochschule für Musik, die Bundesakademie, das Hohner-Konservatorium und die Städtische Tanz- und Musikschule, gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré sowie einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee und zur B27.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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