Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Trostberg

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,96 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,96 €
83308 Trostberg - Wimm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J3URHZ1LSE

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Südost-Balkon. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht einen separaten Zugang zu allen Räumen über den Flur. Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der linken Seite zunächst die Küche. Ein weiterer Raum auf der linken Seite ist das Schlafzimmer. Geradeaus über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer. Auf der rechten Seite befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südost-Balkon. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein kleiner Speicheranteil. Die Nebenkosten belaufen sich auf 250€/Monat. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfertig. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
10.96 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49
Gültig bis
2028-12-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.273 Einwohnern.

Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert.

Trostberg ist eine Schulstadt mit Grund-, Haupt- und Realschule, mit Gymnasium, Volkshochschule und Musikschule. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.

Der Postsaal und sein historisches Gewölbe haben sich zu einem weit über die Stadtgrenzen hinausreichenden Kultur-Zentrum mit einem breiten Bildungs- und Unterhaltungsangebot entwickelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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