Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Derendingen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Mietpreis
490 €
Preis/m²
17,50 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Mietpreis
490 €
Preis/m²
17,50 €
72072 Tübingen - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 238D4TDIB78V

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Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Über den Eingangsbereich gelangt man in das Herzstück der Wohnung, den Wohn-/Schlafbereich. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Des Weiteren steht ein fester Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum im UG zur Verfügung. Einen gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellraum gibt es ebenfalls im Gebäude.

Der Breitbandausbau schreitet langsam voran und Glasfaser ist nach Angabe der Telekom in der Straße bereits verlegt.

Kaltmiete 490 €

Betriebskosten 160 €

TG-Stellplatz 85 €

——

735 €

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter und sind freibleibend, es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernommen werden, es wurde aber alles nach bestem Wissen beschrieben.

Kontakt und Besichtigung
Zur Kontaktaufnahme können Sie einfach das Kontaktformular benutzen. Bitte rufen Sie nicht an. Aber damit die Terminabsprache einfacher wird, können Sie Ihre Telephonnummer mitsenden. Da erfahrungsgemäß eine sehr große Zahl an Anfragen eingeht, bitte ich um etwas Geduld, während ich diese abarbeite und die Besichtigungen abstimme.

Wenn ein Besichtigungstermin vereinbart wird, können Sie sämtliche Unterlagen, wie z. B. Gehaltsnachweise, Schufaauskunft usf., mitbringen; Sie können aber natürlich auch zuerst die Wohnung in Augenschein nehmen und, wenn Ihnen die Wohnung zusagt, im Nachgang ihre verschiedenen Unterlagen übergeben / zusenden.

Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-04-27T00:00:00.000Z
Mietpreis
490,00 €
Preis/m²
17,50 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
650,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.4
Gültig bis
2028-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Derendingen ist einer der beliebtesten Stadtteile der Universitätsstadt Tübingen, liegt südlich der Innenstadt, verfügt über ein eigenes Bürgerbüro und eine gute Anbindung an den Tübinger Busverkehr.Ruhig und dennoch günstig gelegen mit nur ~ 1.600 m Entfernung von der Universität (Neue Aula), was ~ 8 min mit dem Rad entspricht. Es gibt 1 Bushaltestelle innerhalb ~ 85 m, die von der Linie 16 bedient wird, und in ~ 300 m Entfernung weitere Busstops, von wo die Buslinien 2 und 5 fahren. Mit dem Bus benötigt man ~ 15 min zur Uni, zu Fuß ~ 22 min.Der Haltepunkt für die Zollernalbbahn Tübingen-Derendingen befindet sich in ~ 900 m Entfernung.Für Pendler besteht eine gute Anbindung an die B27, die B28 und die B296.Derendingen bietet ein hohes Maß an Wohn-/Freizeitqualität, u. a. durch ein reges Vereins- und Gemeinschaftsleben und nicht zuletzt durch den Neckarnebenfluss Steinlach; erfreut sich zunehmender Beleibtheit und hat derzeit ~ 7.600 Einwohner.Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke) sind bereits im Umkreis von ~ 700 m der Wohnung per pedes erreichbar. Auch Grünflächen - Felder und Wiesen - sind fußläufig erreichbar.(Entfernungsangaben in Luftlinie)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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