Erstbezug! Moderne 2-Zimmer Neubauwohnungen zum Wohlfühlen

Mit den Äulehöfen ist in Tübingen-Lustnau ein modernes, gemischt genutztes Wohnquartier auf dem ehemaligen Queck-Areal entstanden. Das Konzept verbindet zeitgemäßen Wohnraum mit gemeinschaftlichen Innenhöfen, attraktiven Frei- und Grünflächen sowie einer Kindertagesstätte und ergänzenden Gewerbeflächen.

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise.

Die angebotene Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

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Zur Vermietung stehen mehrere lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 40,00 und 71,00 m² zum 01.11.2026 / 01.12.2026.

Q5.1.5: 43,77 m², 1. OG - Kaltmiete 875,40 €, Warmmiete: 1.022,33 €
Q5.1.6: 40,73 m², 2. OG - Kaltmiete 814,60 €, Warmmiete: 932,72 €
Q5.2.4: 51,33 m², 1. OG - Kaltmiete 1.026,60 €, Warmmiete: 1.175,46 €
Q5.2.6: 71,00 m², 2. OG - Kaltmiete 1.349,00 €, Warmmiete: 1.554,90 €

Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 2,90 € / m²
Kaution: 3 Kaltmieten

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 24-monatige Mindestmietdauer sowie Staffelmieten i.H.v. 2% vereinbart werden.

Nachhaltig wohnen und sparen: Im Gebäude wird ein Mieterstrommodell angeboten. Das bedeutet, dass Sie als Mieter Strom direkt aus der hauseigenen Photovoltaikanlage beziehen können – zu attraktiven Konditionen und ohne zusätzlichen Aufwand. So profitieren Sie von günstigeren Strompreisen und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

**Disclaimer:**
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Neubau, der nach dem 1. Januar 2014 fertiggestellt wurde. Gemäß § 556f BGB ist die Mietpreisbremse für Neubauten, die nach diesem Stichtag erstmals genutzt und vermietet werden, nicht anwendbar.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z