Charmante Wohnung mit traumhaftem See- und Bergblick!

Charmante Hanggeschosswohnung mit traumhaftem Seeblick. Erstbezug nach Sanierung. Diese 2025 sanierte Hanggeschosswohnung aus dem Baujahr 1970 besticht durch ihre helle, moderne Ausstattung und die ideale Lage mit Seeblick. Auf ca. 88,80 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, ein abgeschlossener Küchenbereich sowie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz bietet und eine zusätzliche Abstellkammer umfasst. Alle Wohnräume sind mit modernem Eichenparkett ausgestattet und sorgen für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl. Die Terrasse bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf den Starnberger See - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder den Abend ausklingen zu lassen. Dank des eigenen Eingangs ist die Einliegerwohnung optimal unabhängig nutzbar. Diese Einheit verbindet Komfort, Stil und Privatsphäre - ideal für Paare oder Singles.

Sonstiges
Mietaufstellung: 1.400,00 € Grundmiete + 95,00 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizung und Strom = 1.495,00 € Warmmiete Für die Gas- und Stromkosten wird eine Pauschale festgesetzt, welche ebenfalls an die Vermieterin zu entrichten ist. Kaution: 4.200,00 €; Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten. Die Erdgeschossmieter nutzen zusätzlich zwei Räume im Hanggeschoss, wodurch sich ihre Wohnung über zwei Ebenen erstreckt und den Charakter einer Maisonettewohnung erhält. Die im Hanggeschoss gelegene, zur Vermietung stehende Wohnung ist durch eine separate Zimmertür räumlich getrennt. Diese wird verschlossen, sodass die Privatsphäre und der separate Zugang beider Wohneinheiten gewährleistet sind

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025