Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
532 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
532 €
Preis/m²
7,00 €
52531 Übach-Palenberg - Boscheln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AFH34DY7ZT

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Objektbeschreibung

Bitte keine telefonischen Anfragen. Anfragen gerne über das Portal oder per Mail. Zur Vermietung steht ab dem 01.11.2026 eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Übach-Palenberg. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis maximal drei Personen. Ein separater Raum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, sodass dieser bequem erreichbar ist. Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus. Die Treppenhausreinigung wird extern durchgeführt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Einige Medien (z.B. Fotos) werden zur besseren Darstellung der Immobilie digital optimiert, insbesondere hinsichtlich Helligkeit, Kontrast und Farbgebung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
532,00 €
Preis/m²
7 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
812,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1596
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166
Gültig bis
2028-06-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- 76m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- separate Küche
- deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separater Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Internetanschluss über DSL

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Boscheln, einem Stadtteil der Stadt Übach-Palenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Roermonder Straße ist eine der Hauptverkehrsachsen des Ortsteils und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Geilenkirchen, Herzogenrath, Alsdorf und Aachen. Die Autobahn A44 sowie die Bundesstraße B221 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Region. Auch der Bahnhof Übach-Palenberg mit Anschlüssen in Richtung Aachen und Mönchengladbach ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Der Ortsteil Boscheln verfügt über ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zur niederländischen Grenze sind zudem Ausflüge und Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Niederlanden bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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