Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
710 €
Preis/m²
7,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
710 €
Preis/m²
7,89 €
52531 Übach-Palenberg - Palenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BSHS3NJPBM

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Objektbeschreibung

Bitte keine telefonischen Anfragen. Anfragen gerne über das Portal oder per Mail. Diese großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von der aus das Badezimmer, das separate WC, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer erreichbar sind. Das Badezimmer ist modern und zeitlos deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Glasscheibe, sodass diese gleichzeitig komfortabel als Dusche genutzt werden kann. Das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Von hier aus gelangt man in die Küche, die mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet ist. Ein kleiner, direkt an die Küche angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von der Küche aus besteht außerdem ein direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Ebenfalls von der Küche aus ist das zweite Schlafzimmer erreichbar. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigener Gartenanteil, ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Eine Waschmaschine kann bequem im Keller angeschlossen werden, sodass hierfür kein Platz innerhalb der Wohnung benötigt wird.

Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung, folgt nach Fertigstellung. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Einige Medien (z.B. Fotos) werden zur besseren Darstellung der Immobilie digital optimiert, insbesondere hinsichtlich Helligkeit, Kontrast und Farbgebung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
710,00 €
Preis/m²
7.89 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.010,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.130,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- 90 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon
- separate Küche
- deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Duschwanne
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Internetanschluss über DSL

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in der Bahnhofstraße 45 in Übach-Palenberg, im Ortsteil Palenberg.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die hervorragende Nahversorgung. Ein Netto-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Damit lassen sich die Einkäufe des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erledigen.

Auch der Bahnhof Übach-Palenberg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier bestehen gute Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr und eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach.

Durch die zentrale Lage verbindet die Wohnung somit kurze Wege im Alltag mit einer guten Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, was die Lage insbesondere für Berufspendler und/oder Paare attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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