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Neuwertige Maisonettewohnung mit Seesicht in Hödingen/Überlingen



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
14,30 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
14,30 €
88662 Überlingen - Hödingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269U4A7ECFFG

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Objektbeschreibung

Diese Maisonette ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: luftig, hell, charmant und mit einem privaten Platz im Freien, der den Alltag spürbar aufwertet. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung - offen, einladend und mit viel Potenzial für persönliche Gestaltung. Die Maisonette-Struktur sorgt für ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Etagenwohnungen abhebt: mehr Privatsphäre, mehr Charakter und ein besonderer Rückzugswert in der obersten Wohnebene. Das absolute Highlight ist die ca. 11,89 m² große Dachterrasse mit Seesicht. Hier entstehen Lieblingsmomente: der erste Kaffee am Morgen, ein Glas Wein zum Sonnenuntergang, entspannte Stunden mit Freunden oder einfach ein ruhiger Platz zum Durchatmen.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,89 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.230,00 €
Preis/m²
14,30 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.075 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Maisonette in der 2. Etage
2 Zimmer für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste
Großzügiger Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung
Ca. 11,89 m² Dachterrasse
- Einbauküche mit gehobener Geräteausstattung
- großzügiges Bad mit separatem WC
- hochwertige Fliesenböden
- bodentiefe Verglasung
- alles Barrierefrei erreichbar
- elektrische Jalousien
- elektrische Dachfenster
- moderne Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung (70€)
- Massivbauweise

Lagebeschreibung

Überlingen-Hödingen steht für eine Wohnlage, die Lebensqualität auf den Punkt bringt: ruhig, naturnah und dennoch angenehm nah an allem, was den Bodensee so begehrenswert macht. Der gewachsene Ortsteil oberhalb des Sees bietet ein entspanntes Umfeld mit viel Grün, gepflegter Nachbarschaft und einer Atmosphäre, die sofort entschleunigt.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern, Obst- und Weinlandschaften sowie schönen Wegen für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren. Der Bodensee ist schnell erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Lebensgefühl.

Hödingen ist besonders attraktiv für Menschen, die bewusst wohnen möchten: nicht mitten im Trubel, aber nah genug, um die Vorzüge der Stadt und der Region jederzeit zu nutzen. Meersburg, Salem, Uhldingen-Mühlhofen und Friedrichshafen sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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