Modernes Wohnen mit Seeblick im Herzen von Überlingen!

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.075 €
Preis/m²
14,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.075 €
Preis/m²
14,33 €
88662 Überlingen - Überlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I6HHRUUV6U

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 2017 mit viel Liebe zum Detail aufwendig kernsaniert. Historische Elemente und moderner Wohnkomfort verbinden sich hier zu einem ganz besonderen Zuhause. Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Das sichtbare Fachwerk verleiht den Räumen einen unverwechselbaren Charakter und dient zugleich als stilvoller Raumteiler. Große, bodentiefe Fenster eröffnen einen herrlichen Blick auf den Landungsplatz und den Bodensee. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend - das lebendige Treiben der Altstadt und die besondere Atmosphäre des Sees lassen sich hier jeden Tag aufs Neue genießen. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Essbereich integriert und verfügt über sämtliche elektrischen Einbaugeräte. Das großzügige, geschmackvoll gestaltete Badezimmer bietet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss viel Komfort. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das attraktive Raumangebot.

Sonstiges
GEG: Energieausweis wurde beantragt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.075,00 €
Preis/m²
14,33 €
Nebenkosten
185,00 €
Warmmiete
1.260,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.150,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.075,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
Folgende Ausstattungsdetails kennzeichnen die Immobilie:

- Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus
- Aufwendige Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2017
- Heller, offener Wohn- und Essbereich
- Historisches Fachwerk als charaktervoller Raumteiler
- Bodentiefe Fenster mit Blick auf den Landungsplatz und den Bodensee
- Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Einbaugeräten
- Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Blick auf den Kirchturm des Überlinger Münsters

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses - mitten im historischen Herzen von Überlingen und nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Die beliebte Promenade und der Landungsplatz liegen direkt vor der Haustüre - hier verbinden sich urbanes Leben und mediterranes Bodenseegefühl auf besonders reizvolle Weise. Über die Bundesstraße B31 ist Überlingen gut an Friedrichshafen und die Autobahn A81 angebunden.
Als zweitgrößte Stadt des Bodenseekreises bietet Überlingen eine sehr gute Infrastruktur und übernimmt zugleich die Funktion eines Mittelzentrums für die umliegenden Gemeinden. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und historisches Flair, modernen Wohnkomfort sowie die unmittelbare Nähe zum See gleichermaßen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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