Exklusives Wohnen am Bodensee - Penthousewohnung mit direktem Liftzugang

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
4.300 €
Preis/m²
20,48 €
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
4.300 €
Preis/m²
20,48 €
88662 Überlingen - Überlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VUWXIR2F6X

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Das durchdachte Raumkonzept, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und zahlreichen Komfortmerkmale schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Aufzug, mit direktem Zugang in die Wohnung, welcher höchsten Wohnkomfort, Barrierefreiheit sowie ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur großzügigen Penthouse-Terrasse. Der schöne Seeblick und die Außenflächen schaffen hier ein besonderes Wohngefühl. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Der Schlafbereich besticht durch bodentiefe Fensterfronten mit Seeblick und wird durch eine begehbare Ankleide ergänzt. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite während sich das dritte Zimmer ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Die zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, einen Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.300,00 €
Preis/m²
20,48 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
4.960,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 4.300,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
43.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche, Arbeitszimmer, Blick ins Grüne, Strandblick, Bergpanorama, Wasserblick

Lagebeschreibung

Überlingen liegt am nördlichen Bodenseeufer und bietet Ihnen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Penthousewohnung ist zentral gelegen, unmittelbar fußläufig zum See sowie zum Osthafen oder zum Strandbad Ost. Segeln, Surfen und Schwimmen sind somit in unmittelbarer Nähe möglich. Etwa 300 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Seelinie, die in das Stadtzentrum und auch entlang des Bodensees bis nach Friedrichshafen führt. Das Überlinger Zentrum erreichen Sie zu Fuß in ca. zehn Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. fünf Minuten. Die Altstadt mit der einladenden Seeuferpromenade bietet ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Bars. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Sowohl Ärzte, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten gibt es vor Ort. Die Stadt zeichnet sich ebenfalls durch die gute Verkehrslage aus, da sie direkt an der B31 liegt, welche die Verbindung von Lindau bis Stockach schafft. Für die Fahrt zum Flughafen Zürich benötigen Sie ca. 60 Minuten, zum Flughafen Stuttgart ca. 90 Minuten und zum Flughafen Friedrichshafen ca. 45 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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