Charmante Maisonette-Wohnung im renovierten Altbau mit Garten & Garage in Überlingen-Deisendorf

Liebe Interessenten,

diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem liebevoll renovierten Altbau eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Überlingen-Deisendorf, unweit des Bodensees.

Auf ca. 145 m² verteilen sich 4 Räume (jeweils 15, 14, 9 und 8 qm), sowie ein offener lichtdurchfluteter Dachausbau mit Wohn-Essbereich – das absolute Highlight der Wohnung dank der aufwendigen, freiliegenden Holzbalkenkonstruktion, die dem Raum einen einzigartigen Charakter und Charme verleiht und einem Schwedenofen für gemütliche Stunden in der kühlen Jahreszeit. Welcher ideal als Ergänzung zur neuen Holzpelletheizung mit Solarthermie dient.

Ein Tageslichtbad (siehe Bilder) und eine neue Gästetoilette (in Fertigstellung, noch keine Bilder vorhanden).

Da die Erdgeschosswohnung überwiegend als Lager durch den Vermieter genutzt wird, bewohnen Sie das Haus praktisch allein und eigenverantwortlich – mit dem Gefühl, ein ganzes Haus für sich zu haben, inklusive Terrasse und Garten zur freien Nutzung.

Ideal zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern, fast wie im eigenen Einfamilienhaus. Wer gerne draußen lebt und ein bisschen grünen Daumen mitbringt, wird sich hier wohlfühlen. Die vorhandenen Gartengeräten im zugehörigen überdachten Geräte-/Holzlager, sowie ein Grill und Gartenmöbel stehen Ihnen sehr gerne ebenfalls zur Verfügung.

Für Sonnenstunden im Freien sorgt ein großer Südbalkon mit neuer elektrischer Markise und ein kleiner Ostbalkon.

Deisendorf punktet mit dörflichem Charakter und kurzen Wegen ins Zentrum von Überlingen mit seiner malerischen Bodensee-Promenade, Geschäften und Ärzten. Auch Radfahrer und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Das Haus ist seit 100 Jahren in Familienbesitz. Die letzten Baupläne aus dem Jahr 1959 sind noch vorhanden. 1996-1999 wurde der Altbau teil renoviert und saniert. 2004 wurde die nun zu vermietende Wohnung ausgebaut. 2016 Badsanierung, 2026 Gäste WC Sanierung.

Wir wünschen uns Mieter mit Sinn für Verantwortung, die Haus und Garten pflegen, als wäre es ihr eigenes Zuhause und sich in einer dörflichen Umgebung wohlfühlen.

Uns ist ein familiäres, friedliches Miteinander im Haus wichtig. Sollte sich erst in ferner Zukunft die Gelegenheit für eine Renovierung und ggf. einen Umbau der Erdgeschosswohnung ergeben, wird der Mieter hierzu in Absprache mit einbezogen und in die weitere Vermietungsplanung integriert. Bei der Neuvermietung wird nach Möglichkeit auf Familie oder Freunde des bestehenden Mieters Rücksicht genommen. Kleintiere sind willkommen, eine Katzenklappe mit Chip ist vorhanden.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin

Sollte es zu einer engeren Auswahl kommen, halten Sie bitte die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und eine Schufa Auskunft bereit.

k.A.
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