Befristet auf max. 2-3Jahre - Neuwertige helle Garten 3-Zimmer-Wohnung in Übersee

Die helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2020) befindet sich in Übersee am Chiemsee in ortsnaher Wohnlage. Der Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinie München-Salzburg ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 6-Familienhauses und ist über einen Personenaufzug mit der Tiefgarage verbunden. Die Wohnung besitzt eine große Südterrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise, ein Gartenhaus und eine Regenwasserzisterne. Das Haus wird mittels einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über ein automatisches Be- und Entlüftungssystem. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 95qm und besteht aus 3 Zimmern: - Großzügiges helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse/Garten, - vollausgestattete hochwertige Einbauküche, - 2 Schlafzimmer, - eine Abstellkammer, - ein Gäste WC - ein Bad mit Dusche und Wanne - 2 Hobbyräume mit Fenster im Kellergeschoss Alle Fenster lassen sich mit elektrischen Rollläden vollständig verdunkeln. Vor dem Haus stehen 2 Außenstellplätze für diese Wohnung mit Durchgangstor in den Garten zur Verfügung. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Im Kellergeschoss befinden sich 2 große Hobby- / Lagerräume mit Fenster welche exklusiv zur Wohnung gehören. Den Grundriss der Wohnung entnehmen Sie unserem Expose. Die Wohnung wird für 2-3Jahre befristet vermietet. Eine kürzere Vertragslaufzeit ist denkbar. Miete: 1250€ kalt + 20€ je Außenstellplatz + 70€ TG Stellplatz + 300€ NK-Vorauszahlung

Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben- und Haftungsvorbehalt: Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z