Neue Wohnung direkt am Achterwasser auf Zeit zu vermieten - 1. Reihe mit Balkon - Traumausblick

Wohnen Sie mit traumhaftem Blick auf das Achterwasser. Absolute Traumlage für Ihre vorrübergehende Wohnsituation in Ückeritz (Vermietung bis maximal 6 Monate privat, darüber hinaus befristet mit Umsatzsteuer gewerblich). Die Einheit liegt in einzigartiger Lage in 1. Reihe zum Achterwasser und erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Diese exklusive Wohnung ist perfekt für Ihre Auszeit an der Ostsee.

Der großzügige Balkon über die gesamte Hausbreite ist durch das Freigebinde überdacht und bietet Ihnen einen geschützten Platz in traumhafter Kulisse grüner Natur. Das Haus wurde erst 2025 fertig gestellt und bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung. Es erwarten Sie sehr schicke, großformatige Fliesen durchgängig in allen Zimmern sowie eine bodengleiche, großformatige Dusche.

- Toplage unmittelbar am Achterwasser in 1. Reihe mit freiem, traumhaftem Wasserblick

- Wohnfläche 94 m² zuzüglich 11 m² Balkon

- Sehr gute Anbindung - zentrale Lage auf der Insel und gute Anbindung an die Bäderstraße - ideal auch für die geschäftliche Nutzung, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen

- Neubau 2025, moderne Räume, schicker Fliesenboden

- Einbauküche und Möblierung bereits vorhanden

- Großer 55 Zoll Smart-TV mit Ambilight und 2 elektrisch verstellbare Sessel

- Kostenfreies WLAN

- Bad mit bodengleicher, großformatiger Dusche und Badewanne

- Hochwertige, strukturierte Innentüren in weiß und Glastür zum Wohnzimme

- Elektrische Rollläden vorhanden, auch an den 3 Dachfenstern

- Niedrige Energiewerte: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) und Lüftungsanlage

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stellen Sie bitte eine Anfrage oder rufen Sie mich an.

Wohnen Sie in ruhiger Lage in erster Reihe zum Achterwasser. Von der Wohnung und dem Balkon über die gesamte Hausbreite genießen Sie einen freien Blick auf das Achterwasser. Bei traumhaften Sonnenuntergängen lassen Sie den Tag entspannt ausklingen.

Sehr gute Anbindung und Infrastruktur in unmittelbarere Umgebung - zentrale Lage auf der Insel und gute Anbindung an die Bäderstraße, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Hinweise zur Miete:

- Die oben angegebene Gesamtmiete ist inklusive aller Nebenkosten, daher handelt es sich um eine Warmmiete.

- Bei kurzfristiger Vermietung (bis 6 Monate) fallen zusätzlich 7 % Umsatzsteuer auf die angegebene Gesamtmiete an.

- Bei gewerblicher Anmietung mit Umsatzsteuer für einen längeren Zeitraum als 6 Monate fallen zusätzlich 19 % Umsatzsteuer auf die angegebene Gesamtmiete an.

- Die Wohnung ist bereits komfortabel möbliert, so dass Sie gleich einziehen können.

Bitte beachten:

- Verfügbar nach Absprache, nur kurzfristige Vermietung

- Vermietung bis zu 6 Monate für vorrübergehenden Bedarf

- Ideal zur Überbrückung einer Wohnsituation / bei beruflichem Bedarf

- Alternativ: gewerbliche Anmietung mit Umsatzsteuer für einen längeren Zeitraum als 6 Monate befristet möglich

- Keine Ferienvermietung

k.A.
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